苏楼市政策效应凸显成交上涨 “银十”月末或将翘尾

　　截至目前，国内救市新政已经出了三轮，分别为“取消限购”、“房贷松绑”和“购房补贴”，专家预计，这些“政策组合”可能催生新一轮购房季来临。

　　据房掌柜数据统计显示：10月第三周(10月13日-10月19日)苏州住宅成交1639套，环比增加106套，涨幅为6.91%，成交面积为192844.85平米，环比增加18863.49平米，涨幅为10.84%。

　　从成交区域来看，园区成交447套，成交面积为58677.92平米;吴中区成交448套，成交面积51393.62平米;姑苏区成交298套，成交面积为32801.91平米;相城区成交242套，成交面积为26735.39平米;高新区成交204套，成交面积为23236.01平米。

　　北极星花园销售人员表示：之所以成交量会上涨，一部分原因是因为首套房认定标准的调整，将释放一部分住房需求，有利于刺激商品房成交的增长。尤其是对于购买第二套改善性住房的家庭，将大大降低其购房成本，从而激发入市的积极性。

　　除此之外，公积金新政的颁布也对楼市成交起到了促进作用，同策咨询研究部总监张宏伟认为，利用住房公积金异地互贷刺激了刚需入市，为刚需购房者争取了更多的购房时机和权利。

　　周商品房成交排行榜:万科双盘位列前十

　　上周，苏州楼市成交稳步增长，刚需抓住今年最后一个传统旺季及时入市，改善则乘着政策东风横行楼市。当下的楼市乱了，但也确实暖了。上周中海凤凰熙岸以成交74套险胜九龙仓时代上城(73套)、苏州世茂运河城(72套)登上住宅销冠宝座;万科玲珑东区、VC小镇双双上住宅成交排行榜前十。

　　中海凤凰熙岸目前在售三期27#、28#、30#、31#、32#共506套房源在售，户型面积90-128平，均价12000-14000元/平，在售二期房源9#、19#、22#、26#高层，均价14000-17000元/平，主力面积90-168平。九龙仓时代上城三期年华里最后一批房源共计4幢，3#、7#、8#、11#，面积有100平和120平两个户型，均价12000元/平。苏州世茂运河城在售10#、11#、12#、15#高层房源，均价12000元/平，户型面积90平、125平、140平。

　　中海御景湾目前在售高层2#、3#、8#、10#楼，7800元/平起，均价8800元/平，主力户型面积88-141平。雅戈尔太阳城缘邑目前在售楼幢为2#楼西边户和9#，户型面积为88平2房及109-120平三房、125平四房，均价10500-11000元/平。招商依山郡目前在售21#、22#、15#、16#，18#，主力户型89、90平，均价8300元/平。