“银十”成色十足成功翘尾 开发商释放楼市回暖信号

　　除此之外，星湖都市生活广场、东渡湖畔青城、广奕天之星、景瑞御江山等项目也纷纷组织活动，与购房者积极互动。

　　业内人士分析，从上周的情况来看，刚需改善齐齐上阵，一改月初颓势，开发商快速去库存缓解业绩压力的意图比较明显。另外，开发商推盘的手法也发生了一些改变，已经由之前的少量、多推改为大批量的推盘，这也从一个侧面表明开发商对于后市的看好。因为，大批量推出的效果不好，对于开发商年底业绩指标的完成还是有很大影响的，没有一点把握开发商是不会如此的，所以这也可以算是一个积极的信号。

　　克而瑞分析师何杰也解释说:“目前的楼市表现主要是有两个原因，一是由于短期内解除限购、限贷对解救楼市的政策效应显现，被压抑的市场需求持续释放的结果。另外，也是开发商趁着政策的利好利用优惠措施、或者加推新品积极去化库存房源。”

　　不过何杰也解释说：“政策在短时期内肯定会促进增长的，但是长期来看，由于银行的利率等问题可能更多的还是一个平稳的发展。”

　　吴中、园区力撑楼市半边天 高新区显露“黑马”潜力

　　从成交区域来看，园区成交516套，成交面积为64539.68平米;吴中区成交554套，成交面积66158.44平米;姑苏区成交329套，成交面积为30067.73平米;相城区成交204套，成交面积为29096.14平米;高新区成交392套，成交面积为43802.54平米。

　　从区域成交情况来看，去中去摆脱了差点被园区赶超的情况，最终成交554套，继续保持区域成交霸主的地位;园区也凭借着区域内天地源七里香都、雅戈尔太阳城等热销项目成交516套，占据第二;高新区成为黑马已经不是新鲜事儿了，动辄上涨个100%、200%的，时不时的也会冲进前三，这从一方面说明了高新区的深厚潜力，也从另一方面说明了高新区的不稳定性，如果高新区的成交量能够更稳定些，说不得苏州楼市又有一番龙争虎斗了。上周高新区再度成为涨幅最高的区域，上涨了92.16%，最终成交392套赶超姑苏和相城区位列第三;姑苏区上周亦有小幅上涨，成交了329套上涨10.4%，最终排在第四位;而相城区是上周唯一下跌的区域，最终成交204套最终垫底。

　　从成交走势来看，上周房价还是比较平缓的，虽然不少普通住宅近期均以特价加推或低起价来推动成交，但是苏州价格还是比较坚挺的。随着限购、限贷解除后成交量上涨，市场信心逐渐增强，苏州住宅成交均价稳步回升，再次回到11000元/平左右的”水平线”。