“银十”成色十足成功翘尾 开发商释放楼市回暖信号

　　10月价格止跌 短期开发商还以跑量为主

　　昨天，据国家统计局发布了9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，70个大中城市新建商品住宅价格环比全部停涨，70个大中城市二手住宅价格也环比全部下降。不过随着9月底房贷政策放松，各地楼市目前出现不同程度升温，但新政对房市究竟影响几何，尚需10月份的数据才能得出结论。

　　双限松绑之后，曾有人不断质疑政府一系列的政策措施，能否回暖楼市，带来成交量的上涨。据房掌柜了解，截止目前，苏州楼市十月共成交商品住宅5664套，除十月首周受节日效应影响，成交量不足千套以外，其余各周均有不同程度的增长，，上周更是直逼2000大关，也许数据是对政策以及市场最真实的应答。

　　业内人士分析，从目前来看，上周的成交量持续升高，基本达到了“银十”传统的成交量水平。另外，房价也止住了九月下跌的趋势，逐渐回升，重回11000元/平米的大关，可以说是“量价齐升”，“银十”还是成色十足的。

　　而解除限购、限贷对解救楼市政策效应也在逐渐显现，被压抑的市场需求持续释放，政策利好优势将会在成交量上有所体现，预计下一周成交量也不错，突破2000大关也是有可能的。

　　自限贷政策出台后，不少开发商都取消了原有的优惠政策，不少项目更是选择了涨价，而如今成交的激增是否会促使他们进一步抬高价格呢?

　　克而瑞分析师何杰分析说：“短时期内开发商还是以走量为主，来完成年度的销售指标。如果成交持续增长的话，也不排除部分项目价格会有所提升。”