苏州“银十”楼市小幅升温 不少购房者仍持观望态度

　　“金九”成色不足，这也直接导致了9月底限贷政策的取消。“取消限购”、“房贷松绑”和“购房补贴”这些政策正使楼市风向发生着潜移默化的变化。成交量环比回升，那些持观望心态的买房人开始入市，“银十”明显比“金九”成色要足。

　　据房掌柜数据统计显示：10月第四周(10月20日-10月26日)苏州住宅成交1995套，环比增加356套，涨幅为21.72%，成交面积为231656.12平米，环比增加38811.27平米，涨幅为20.13%。

　　从成交区域来看，园区成交516套，成交面积为64539.68平米;吴中区成交554套，成交面积66158.44平米;姑苏区成交329套，成交面积为30067.73平米;相城区成交204套，成交面积为29096.14平米;高新区成交392套，成交面积为43802.54平米。

　　从区域热度来看，除相城区外，苏州其他区域成交均有小幅攀升，其中高新区再度成为涨幅最高的区域，自限购限贷松绑后温度骤热，上涨了92.16%;而吴中区、园区成交量并驾齐驱，继续以稳定的成交保证市场热度;虽然姑苏区成交量较低，但苏州世茂运河城、中海凤凰熙岸、中海御景湾等项目的热销使其表现喜人。

　　从目前楼市的状况来看，虽然成交量有所上涨，但远没有达到人们早前对传统楼市旺季的愿景。不少开发商可以说有些许失望。对此，克而瑞分析师表示：“十月份基本会维持现状，成交量在稳定的基础上会有小幅上涨。”

　　对于出现这样一个状况的原因，天地源七里香都的工作人员秦训青表示：“尽管9月份全面取消了限购限贷，但不少开发商还是持谨慎的态度，因为无论是从供求关系、置业者的心理，还是目前的大环境上看，苏州楼市还未开始真正回暖，开发商也不会因此降价促销更不会贸然大幅度涨价，因此大部分楼盘会借用政策利好刺激购房者，以价换量，这也导致了成交量平平，并未大幅上涨。”

　　周商品房成交排行榜:龙湖时代天街摘住宅销冠

　　十月接近尾声，苏州楼市不少楼盘成交有所提升。据最新统计数据显示，上周龙湖时代天街单周网签111套摘得本周住宅销冠，苏州世茂运河城以83套居第二，天地源七里香都成交60套排名第三。