新房

筛选
当前位置:苏州房地产网  > 楼市聚焦 > 苏州楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

上市房企负债率升至14年来最高 中南成江苏省负债王

来源:  大众证券报 苏州房掌柜  2014-11-10 08:34:19
[摘要]今年,135家申万房地产上市公司交出了2008年以来业绩最差的三季报。 据WIND统计显示,这135家A股上市房企三季报营收整体增速7年来首次降至个位数 9.91%,而去年为38.17%。净利增速为下降3.21%,这在2008年来闻所 ...

  今年,135家申万房地产上市公司交出了2008年以来业绩最差的三季报。

  据WIND统计显示,这135家A股上市房企三季报营收整体增速7年来首次降至个位数——9.91%,而去年为38.17%。净利增速为下降3.21%,这在2008年来闻所未闻。负债率则升至14年来最高,76.60%。

  这意味着,2014年前三季度,上市房企无论是销售还是盈利,遇到了比新国八条房地产调控政策出台的2011年更大困境。以至于著名经济学家马光远近期甚至喊出5年后80%房企开发商或面临关门。

  销售猛踩“急刹车”

  今年来,在限购、限贷政策的冲击下,楼市“急刹车”在上市房企半年报中已有体现,三季报这一情况更加显著。

  Wind数据统计,135家申万A股上市房企前三季度合计实现营业收入4388.63亿元,相比去年同期的3992.02亿元,仅增长9.91%。

  这一营收增速不但较2013年的38.17%大降超过28个百分点,而且2008年以来首次降至个位数。值得注意的是,2011年1月26日,国务院推出楼市调控“新国八条”,当年楼市降温,三季报显示上市房企仍取得19.41%的营收增速。

  有公开报道显示,今年前三季度,超过20家品牌房企中销售完成率低于七成的占70%,部分甚至不到五成。去年此时此刻,多家重点房企已完成或接近完成年度销售任务。

  例如任志强所在的华远地产三季报营收增长99.69%,但完成销售签约额29.5亿元,同比减少21%。

  值得一提的是,135家房企预收账款总体增速也在下降,预示未来收入增速还将处于较低水平。

  个案:世茂去年提前完成销售今年仅七成

  即便是营收实现增长的上市房企,销售情况和完成任务度也大不如去年。前三季度营收增长63.25%的世茂股份正是典型,合同签约面积、签约金额分别只同比增长12%、13%,截至9月末实现全年销售目标的72%。

  而在去年同期,世茂股份合同签约额同比增长44%,并已提前实现全年销售目标。

  盈利陡变负增长

  销售猛踩“急刹车”,上市房企净利润方面更惨淡,从高增长陡变为负增长。

  Wind统计还显示,今年前三季度,135家上市房企共实现归属母公司净利润432.03亿元,同比下降3.21%,而2013年同期为470.51亿元、同比增长25.12%。这是2008年以来,上市房企整体净利润首次出现负增长,如果继续向前追溯数据,房地产板块上次出现净利润负增长的时间是2002年。

  有业内分析人士表示,今年上市房企三季报出现罕见的净利润负增长,既受到销售不景气的影响,也有降价以求走量的影响。像购房政策放宽之后,中指院的10月全国百城住宅均价同比仍下跌0.52%,环比则连续6个月下跌。

  来自统计局的数据显示,1-9月份,商品房销售面积77132万平方米,同比下降8.6%,降幅比1-8月份扩大0.3%,其中住宅销售面积下降10.3%。商品房销售额49227亿元,下降8.9%,其中住宅销售额下降10.8%。

  再以华远地产为例,三季报营收增长99%,净利润却下降7.54%。

分享到:
责任编辑:夏晓玲

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1建屋·新棠玥 | 私屿境开 迭新园意
  2. 2苏州7月16日成交播报:住宅一手40套、二手206套
  3. 3苏州吴江太湖新城又一低密宅地成交!楼面价17291元/㎡!
  4. 4上半年170地密集发力楼市新政
  5. 5疾步稳行,龙湖的2025半程跑
  6. 6苏州又一家高端酒店落地啦!
  7. 7苏州7月13日成交播报:住宅一手1套、二手5套
  8. 8中海苏州超塔项目,460米!
  9. 9终于等到了TA! 园区400万级顶配洋房的稀缺改善来了!
  10. 10新建元汇智湾二期,竣工!

新闻推荐

  1. 1苏州又一家高端酒店落地啦!
  2. 2新建元汇智湾二期,竣工!
  3. 3狮山金茂府 | 登峯者,看见自然生长的力量
  4. 4苏州公积金新政,7月1日起正式实施!
  5. 5时间的契约:十年一墅,龙湖作答
  6. 6阳澄企业总部园:解码阳澄西岸总部经济的跃迁之路
  7. 7紧急通知!湖东顶豪四批次取证!
  8. 8园区人才房来啦!有新鸿基环贸广场、招商序......
  9. 9好消息!园区这里即将通车!
  10. 10全维示范区匠呈 | 以江南之名,重新定义“宋式风雅”

楼盘推荐

视频推荐