土地热东风起 十一月第二周成交1770套涨幅近四成

　　房价触底信号显现 未来是入市良机

　　今年以来，楼市犹坠冰窟，下行的速度超乎了各界的预期。据国家统计局近日发布的数据显示，1-10月份，商品房销售面积88494万平方米，同比下降7.8%，降幅比1-9月份收窄0.8个百分点。其中，住宅销售面积下降9.5%;商品房销售额56385亿元，下降7.9%，降幅比1-9月份收窄1个百分点。其中，住宅销售额下降9.9%。

　　10月份当月，商品房销售面积11362万平方米，同比下降1.6%，降幅比上月减缓8.7个百分点;商品房销售额7158亿元，同比下降0.7%，降幅比上月减缓8.2个百分点。

　　随着9月、10月多项利好政策的推出，楼市开始回暖，但仍有很多购房者在观望，“未来房价是否会再次下跌?”、“目前是否是入市良机?”这个两个问题依旧悬在购房者的心头。

　　中原地产苏州公司市场研究经理张进华表示：“目前政策层面已经差不多见底了，房价触底信号显现，可以入市。”

　　业内人士也纷纷表示，伴随着各大房企“期末考试”的到来，未来开发商的推盘力度还会加大，以价换量的宗旨是不会变的，对购房者来说，是一个不错的入市时机。不过业内人士也坦言：“照目前的形式看，苏州市场还是比较好的，虽说以价换量不会变，但价格普遍下跌的可能性也不大。”

　　克而瑞分析师韩英也表示：“政府利好政策的频出，体现了政府救市的决心;而从上周的土拍情况来看，开发商对于楼市的后期走向也比较看好，在这双重作用下，预计明年房价会有所上涨。”