降息引发“恐慌型“入市 苏州购房信心指数再创新高

　　继双限放开购房者大量入市之后，11月政策面再次出现利好，央行决定降息，这在很大程度上助力了楼市的回暖，对苏州这样的一二线城市影响尤其大，11月出现大量恐慌性入市现象，苏州购房信心指数再创新高，达到81.55，是今年以来的最高点。

　　指数说明：

　　<60，远离;60~70，观望;70~80，谨慎推-荐;80~90，推荐;90~100，强烈推荐

　　双限刚开+降息，十一月成交再次恐慌式增长

　　11月因央行降息楼市出现恐慌式增长，购房者在政策连番出台的情况下心里波动巨大，恐慌式出手大量出现，苏州2014年至今市场一直较为冷淡，因此购房者信心指数一直处于谨慎推荐级别，从7月下旬开始，政策的出现利好，从市场表现来看，政策的影响虽然存在，但从数据上看并不明显，成交量上涨有限，更多的原因是短期的爆发式增长，政策对购房者持续性影响有限，市场购买力只有部分被激发出来，楼市回暖有限。

　　成交量回升不明显，购房者心理波动大

　　自去年10月份以来，苏州商品住宅成交面积出现大幅下滑，限购在经历两次调整后，市场短期的成交表现一般，市场观望气氛依然浓郁。7月至今政策出现利好后，开发商积极营销，造成购房者心理比东，配合低价策略致使购房者选择提前入手。所以总体来来看，开发商相对比较着急，11月降息后，开发商销售节奏进一步加快， 优惠幅度也有相应的增加，这都在影响购房者心里的购房预期。