苏州楼市年末“翘尾”或成定局 购房者买房时机来到

　　2014年苏州楼市已经进入开发商的“扫尾”行情，目前部分房企已提前完成全年销售业绩，但对于其余大部分房企而言，离任务完成或许还有一段距离。在冲刺年底销售任务的动力下，开发商是否会加快推盘节奏、降价促销，伴随着地方政府的大力推地，年末房企拿地是否会呈“集体冲动”的态势呢?

　　据房掌柜数据统计显示：11月第四周(11月24日-11月30日)苏州住宅成交2112套，环比增加473套，涨幅为28.86%，成交面积为256930.98平米，环比增加191921.94平米，涨幅为33.46%。

　　从成交区域来看，园区成交312套，成交面积为50134.34平米;吴中区成交735套，成交面积87426.23平米;姑苏区成交433套，成交面积为46477.12平米;相城区成交337套，成交面积为38125.92平米;高新区成交295套，成交面积为34767.37平米。

　　从区域成交情况来看，上周苏州楼市成交量走势相对平稳，价格稳定，除了相城区有小幅度下降之外其余各区成交量均有一定程度上涨。其中吴中区上周成交量有所下跌，但仍然以绝对优势将冠军收入囊中;姑苏区成交433套稳占亚军，相城区上周虽有小幅下降依旧表现不俗，成交337套占据季军宝座，园区和高新区则分列四、五位。

　　中原地产苏州公司市场研究经理张进华认为：“双限取消、降息等利好消息的传出，给了市场和购房者信心，而开发商为了冲刺年末销售目标，也将借着这股东风乘机低价排量，这种情况应该会延续下去，所以年末应该会翘尾。”

　　周成交排行榜:招商小石城荣获住宅三连冠

　　央行降息、园区土拍回温，2014年的年终终是来了一些惊喜，最后一个月的楼市表现颇受期待。

　　据统计数据显示，上周普通住宅类产品吴中区大热盘招商小石城仍以113套的签约成交成绩继续笑傲成交排行榜，赢取三连冠;相城区水漾花城以62套摘得亚军，吴中区景瑞御江山则签约成交59套位居季军。

　　招商小石城目前在售房源集中在12#、13#、14#、15#，目前13#、14#余量几套房源在售，均价在7600-8000元/平;5#楼栋剩余30套户型面积为140平的房源，均价在8800元/平;12#及15#房源稍多，但也处于热销状态，现在购房最低价7000元/平。恒基水漾花城目前价格8300元/平起，均价在9400元/平，在售房源集中在33#、34#、35#三栋，户型面积从82-180平不等，存量约200套。景瑞御江山目前在售房源为77#、78#、88#、89#，存量50套，均价7800-7900元/平。