苏州楼市年末“翘尾”或成定局 购房者买房时机来到

　　星光耀广场目前在售二期18#、21#楼，70-80平两房户型已经卖完，还有88平、90平、93平三房户型在售，均价8000元/平。中海凤凰熙岸目前在售三期目前已基本清盘，90平仅剩下13套，125平还有5套，均价12500-13000元/平。中海御景湾目前高层2#、3#、8#楼清盘中，主力户型面积88-141平，最低7200元/平起;高层9#、10#现房在售，均价9000-9200元/平。

　　龙湖时代天街目前暂时停售中，暂不销售，等5#开盘后再对外销售。项目预计12月份中下旬加推5号楼，户型面积为143平，预计均价17000-18500元/平。金科天籁城目前在售二期20号楼、22号楼、23号楼，均价8200元/平，户型面积80-95平，同时在售一期少量洋房，均价8500元/平。九龙仓时代上城年华里11月29日加推最后一幢高层3#，共96套，户型面积为100、120平，均价13500元/平。万达华府在售3#、5#共330套房源，价格在11500元/平左右，户型面积具体为79、93、140平不等。

　　年末或是购房者买房最佳时机

　　据统计，2014年12月苏州楼市预计有30个楼盘开盘，环比11月的24盘，数量上增加了6个。而从物业类型上来看，12月开盘项目中，住宅依旧是最大头，达19盘。其次是商业项目，有6盘。值得一提的是，12月即将入市的商业项目几乎为纯新盘，涉及四大区域。而别墅项目也将有5盘入市，包括2个纯新盘。

　　距离2014年年底越来越近，一些考虑买房的购房者仍在徘徊犹豫，由于对房价的纠结始终没有出手。那么对于购房者来说，现在是否是购房时机呢?一位不愿具名的业内人士表示，如果有购房需求，应该赶快出手，其实最好的买房时机是在今年年底或者明年年初，开发商为了冲刺跑量，给的优惠幅度较高。

　　中原地产市场总监张大伟分析，“目前层出不穷的刺激政策，购房者入市的积极性会提高，房价难以再跌，量价齐涨的可能性非常大。伴随着购房者的入市意愿增加，开发商也加大推盘力度，瓜分政策红利。”

　　同策咨询研究部总监张宏伟认为，“从年底市场表现来看，“央四条”之后，房企销售明显好转，万科等大型房企表现优于市场，但部分房企依然面临巨大的去库存压力。所以，在未来业绩收官时间内，多数房企都在搞“跨界”营销、甚至贴着成本跑量销售，力争提高年度销售目标完成率。”

　　2014年的楼市“天气”多变，不尽如人意。随着年末业绩的压力和库存挤压，为了改善市场尴尬的局面，开发商加大力度促销来提高销售业绩。对于开发商来说，将来的房价也不可能会出现上涨或下降，应该会是平稳上升。现在任何开发商都可以赚钱的时代已经不再，都要不断做好自己的产品和服务。