苏州暂未放宽公积金提取租房条件 提供去库存新思路

　　三部委放宽公积金提取租房条件 促进租赁市场的活跃

　　由于住房公积金制度执行时存在一些弊端，使得苏州相当数量的住房公积金处于沉淀状态。而此次放宽租房提取公积金条件，给苏州租赁市场带来利好。

　　上海易居地产研究院研究员严跃进表示：过去购房者提取公积金来缴纳租房款的做法，并非没有。但基本上停留在文件层面，在落实层面就比较困难。尤其在目前很多大城市，在租房方面还不是很规范，在提取方面更会面临各类障碍。所以此次只需要缴纳3个月就可以提取公积金以缴纳房租，能够增加便利度，并且使得各类公积金资源不至于出现沉淀和浪费的做法，最大的利好是促进租赁市场的活跃。

　　于此同时，放宽公积金提取租房可以理解为政府对楼市的进一步松绑，能够改变市场预期，同时降低各类成本，这样鼓舞购房者积极入市，同时在楼市租赁市场的活跃程度上增加新的动力。

　　“租房市场会有一定的冲击，对房地产一手市场、二手房市场几乎没有太大影响。“合富辉煌苏州分公司市场部兼拓展部负责人蔡笠如是说。

　　中原地产苏州公司市场研究部总监程杰说：“政策主要针对那些不打算在苏州常住下去，愿意用公积金支付房租，打算在3-5年内买房的，可能不愿意提取公积金。这一政策改变以前公积金为少数人服务的状况。”

　　“以前提取公积金需要开具发票，然而房东不愿意开发票，因为开发票，房东就需要缴税，等于增加了房东、房客的成本，现在不需要开具发票和税票，对于那些暂时没有购房能力或在苏州临时居住的人，还是利好的政策，这样促进了租赁市场的发展。”

　　中原地产上海公司研究经理卢文曦表示：提取公积金支付房租，说明国家在积极支持估计住房消费，其次是对租赁市场的发展一种帮助。

　　卢文曦称，住建部印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》和放宽公积金提取支付租金的条件，国家收购商品房存量作为保障房和公租房，目的都在于激活租赁市场，推动租赁市场的发展，这是一种去库存的新思路。