体育公园板块再出让两宅地 业内：楼面价破万非难事

　　园区缺地，在苏州业内已不是什么新鲜事。基于此，在盘点2014年园区成交地块中，高楼面价已成园区土拍市场中的“新常态”。

　　体育公园板块作为湖东目今炙手可热的新兴板块，此次再出让两幅宅地，更是引发业内关注。有业内知情人士更是直言：该幅宅地楼面价破万并非难事。

　　“顶配”宅地 或将建高层+小高层

　　从网上曝出信息看出，其中位于方洲路南、钟南街东地块，面积为5.89万平，容积率为1.8，住宅用地;位于儿童医院北、钟南街东地块，面积4.94万平，容积率1.8，住宅用地。

　　而据房掌柜现场了解，该次拟出让的两宗地块实则为一宗地块，并无明显界限，不排除有开发商打包拍下的可能。靠近儿童医院部分杂草丛生，已用围栏包围;靠近方洲路地块则绿草茵茵，较为平整，两幅地块地面均没有建筑附着物。

地块位置

　　该地块东边为在售高层、小高层的天地源七里香都、中锐星公元名邸，七里香都容积率为2，而星公元名邸容积率为1.6。从容积率来看，该地块仍然有可能以高层、小高层形式出现，这一推测也得到了业内的认同。

　　苏州天地源房地产开发有限公司营销总监张建新表示，从容积率来看，高层小高层的可能性比较大，具体还是要看开发商自己的市场调查和产品规划。

　　中原地产市场研究部经理张进华同样认为，应该还是规划成高层、小高层。

　　在配套方面，与儿童总医院(6月1日启用)相与为邻的地块占尽天时地利。轻轨1号线、规划中的5号线、中新大道金鸡湖湖底隧道、中环快速路、城际铁路园区站等在此交汇。

地块详情