当各大区都在叫嚣着接棒园区之时,殊不知冷笑一声后的园区又如变戏法般,在2015年拿出了许多新鲜抢手的地块。
在此次已曝光的园区拟出让地块中,地块大致覆盖园区三个板块,分别是园区湖东板块、独墅湖西板块以及独墅湖东板块。
星公元天地源迎邻居 园区湖东2优质地块待嫁
这两宗地块紧邻,位置位于方洲路与钟南街交界处的东南角,总面积10.7万平,未来都将作为纯住宅用地。从容积率1.8来看,未来将建成11-18层左右的高层住宅,与其对面的七里香都以及星公元名邸产品类型相似。
天地源七里香都与星公元名邸都位于该地块的西侧,仅一路之隔,七里香都目前最低价格13000元/㎡,星公元名邸高层均价16500元/㎡,洋房价格已达到20000元/㎡,地块潜力可见一斑。地块南侧则是2015年即将投入使用的园区儿童医院,该医院占地面积5.92万平方米,地上12层,地下2层,建筑主楼高度55.25米,为配合附近居民方面就医,政府还对该区域附近的公交配套进行调整优化。
除了园区儿童医院,湖东周边配套正在不断完善,湖东最受期待的永旺梦乐城2015年即将开业,届时周边中海、天地源、九龙仓等多个小区的居民都将迎来家门口的便利,加上区域内的邻里中心,区域内的生活氛围将越来越浓厚。
2015年市政府实事项目中将新建41所幼儿园,其中一所九年制的学校就将落户钟南街东、兆家巷南、锦溪街西、方洲路北,该学校与拟出让地块隔一条方洲路,与新加坡国际学校一起丰富了区域内的教育资源。
交通方面,轨交1号线早已贯通园区湖东,另轨交交通3号线也已经在建,该线将连接高新区、吴中区和工业园区等重要组团。
独墅湖西新添3宗地块 园区势力向南拓
谈及苏州楼市的热点板块,独墅湖西也是苏州楼市的重点且热点板块之一,特别是独墅湖周边的地块,赢得了中海、仁恒、万业、中茵等大牌开发商的青睐。
而在湖与路包围中的独墅湖板块,一方傍水而生,另一方则因为通达的交通独树一帜,在东环快速路东、独墅湖大道南的区域内,除了目前已有的栖霞栖庭以及其他的成熟小区,2015年,该地域或也将迎来地块的出让,新房企的加入或为该地域的发展增加活力。
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