思源经纪：园区领跑苏州楼市 吴中房价环比上涨

　　土地市场：供求走势

　　2012年大牌房企热衷拿地，万科豪掷9.8亿购置姑苏区政府旁用地、吴中地产、招商等大牌房企也纷纷出手。12月26日土拍167万方，单日卖地87.77亿，近60家房企争抢，最高溢价率达252%。1月土拍共挂牌出让32宗地块，共计面积(占地面积)95万方，吸金31.5亿，商用地块唱主调，多个地块遭到房企“疯抢”，溢价率超过100%，让整场土拍高潮不断。3月新政后首场土拍未受影响，吸金近75亿，外来房企圈地布局苏城，众房企对于苏州楼后期发展充满信心。

　　供应信息：

        苏州市国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告(2013年第3号)

　　地块特别说明：

　　以上地块起报价包含毛地地价、地面建筑物拆迁安置补偿费、政府有关部门收取的行政规费。具体各项行政规费详见挂牌竞价文件;

　　挂牌时间： 2013年4月10日上午9点起至2013年4月19日下午4时止工作日内

　　拍卖时间： 2013年4月22日13：30

　　成交信息： 

　　2013年1号公告土地挂牌出让成交情况表：

　　3月8日竞拍，本次土拍推地94.7万方，纯城镇住宅用地3宗、商服用地5宗、商住混合用地7宗、其他用地1宗，无流拍，9宗地块竞拍均底价成交;

　　苏地-G-1号和苏地-G-2号地块被世茂竞得，这两宗地块紧邻吴中石湖风景区，生态优势明显，1号地块从容积率来看，未来预计建成低密度产品;

　　苏地2013-G-13号地块由成得投资有限公司获得，溢价率77%，地块周边项目有万道长江大厦、绿宝广场二期、东渡银座等，地理位置优越;

　　苏地-G-11号地块溢价率119.96%，成为本场土拍最高溢价，被海亮地产获得，海亮在江苏的战略布局始于今年2月份，在苏州吴江区举行的蛇年首场土拍中，海亮地产击败世茂地产，以9.43亿连夺三地，不到半个月的时间，强拥4宗地块入囊。海亮地产在苏州的4宗地块，均为刚需产品。