苏州马涧或再添小高层+叠墅项目津西美墅馆将迎劲敌

掌来源：房掌柜 李勇苏州房掌柜 2015-05-15 02:58:50

[摘要]随着招商依山郡和金科天籁城的销售进入尾声，白马涧区域的也逐渐脱掉刚需性置业的“帽子”，将逐渐进入改善性时代。

　　马涧区域再添改善性项目

　　根据该宗地块>1.0且≤1.6的容积率可知，未来将打造小高层或者洋房产品。而根据周边产品来看，距离该宗地块的3公里左右的吴中地产景山玫瑰园的产品以叠加别墅为主;津西美墅馆的产品以小高层+叠加别墅为主，该宗地块有望打造小高层+叠墅或者小高层+花园洋房产品。

　　房价点评网市场分析师黄莉表示：23号地块的容积率比景山玫瑰园的容积率高，和津西美墅馆的容积率差不多，津西美墅馆的容积率为1.5，所以产品上和津西美墅馆近似，也是津西美墅馆将来的竞品。

照片 112.jpg

路牌

　　据悉，目前景山玫瑰园的均价为11000元/平米，津西美墅馆暂未开盘，但是津西美墅馆的置业顾问透露：虽然没有开盘，还不确定具体价格，但是但是开盘价格应该比景山玫瑰园一期开盘的价格会略低点。

　　黄莉提醒参与竞拍的房企：该宗地块起拍楼面价为3437.5元/平米，楼面价不要超过4500元/平米，开发难度将会降低，房企有一定的利润空间，若能底价拿地，对外售价9000元/平米，利用价格优势，弥补地理位置上不如津西美墅馆。

照片 121.jpg

永新龙驰山庄

　　据知情人士透漏，“金地、龙湖此次报名参加了8、9块地的竞拍，其中也参与了该宗地块的报名。”至于是金地、龙湖或者其他房企竞得该宗地块，请关注房掌柜后续报道。

分享到：

责任编辑：李勇

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。

阅读过本文的网友还阅读过

苏州马涧或再添小高层+叠墅项目 津西美墅馆将迎劲敌