木渎北推低密度黄金宅地山水相邻或打造苏式豪宅区

掌来源：房掌柜 谢力侃苏州房掌柜 2015-05-18 03:33:23

[摘要]据房掌柜了解，2015年330新政之后的首场土拍即将于6月3日举行，而此次苏州国土局挂牌出让的25宗地块除了园区之外，四区均有涉及，其中姑苏区、相城区各3宗、吴中区14宗，高新区5宗。作为新政后的首场土拍，本次 ...

　　三足鼎立填补区域存量不足

　　从近几场土拍来看，比较大的地块常常出现流拍的情况，而且普遍的受关注度不高，这两宗地块是否也会面临这种窘境呢?

　　中原地产苏州公司市场研究经理张进华也表示：“应该不会，这两宗地块位置相对较好，周边配套也逐渐起来，只要溢价不是高的离谱的话，可以顺利成交。”

　　那相邻的两宗地块各方面属性都如此相近，是否会吸引豪门大佬同时入手呢?另外，这两宗地块的产品未来与世茂御珑墅可以说是三足鼎立，未来也是互为对手，那如何才能在市场竞争中争取主动权呢?

　　何杰表示：“同一家开发商拿地的可能性比较大。”另外何杰也坦言，由于地块是别墅类产品，所以他的周期性相对要长一些，等到产品上市的时候，世茂基本上也卖完了，所以对世茂影响不大。

　　中原地产苏州公司市场研究经理张进华也表示：“新高价地的诞生往往会带动周边市场。”

　　另外，由于目前木渎金山浜板块整体存量较小，又是木渎打造的高端居住区，加上木渎本地人的购买力比较强，所以地块完全有机会在市场取得较好的成绩的。而且，当下木渎镇正在大规模规划区域用地，周围多处村落将面临拆迁，改善房将成为市场需求主流。

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责任编辑：谢力侃

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