“红五月”苏州楼市政策利好价稳量升

　　政经要闻

　　不动产登记思路调整明确不与房地产税挂钩

　　不动产登记政策的制定者近期明确：不动产登记工作不与房地产税挂钩，而突出其保护不动产权利人合法权的核心功能，要加快推进该项工作的全面推开。在此基础上，财政部和国土部一直在研究将个人税号植入到不动产登记信息平台之中。

　　观点：一直以来，不动产登记工作被视为征收房地产税的基础。按照房地产税立法路径：搭建房地合一的不动产登记信息平台——启动个人税号(“纳税人识别号”)——起草房地产税立法——为稳定税负进行减税——2017年两会审议，上述工作已串联推进，并联执行。

　　苏州调整住房公积金政策最高贷款额度达70万元

　　苏州住房公积金贷款新政将于15日实施，今后家庭、个人最高贷款额度分别可达70万元和45万元。即将原来首付款比例不低于住房总价20%的适用对象，从购买90㎡以下新建住房，扩大至购买所有自主住房。

　　观点：本次调整还涉及降低首付款比例。职工首次使用公积金贷款购买自住住房的，首付款比例统一调整为不低于住房总价的20%。即将原来首付款比例不低于住房总价20%的适用对象，从购买90㎡以下新建住房，扩大至购买所有自主住房。

　　央行再次降息0.25个百分点预计仍有宽松措施出台

　　央行10日消息，自5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

　　观点：观点：此次利率调整是发挥逆周期宏观调控工具作用。2015年一季度以来的经济运行所面临的下行压力、物价总水平保持低位，都决定了通过名义利率适度下调以实现实体经济部门的实际融资成本稳中有降的客观需要，以此稳定实体经济运行预期。综合考虑价格因素后的实际利率水平，此次利率调整体现了货币政策的稳健性。

　　土地市场