2015年上半年苏州楼市十大行业新闻：政策“先锋兵”

　　苏州工业园区有望建立自贸区

　　3月7日，中共中央政治局常委、国务院总理李克强分别参加了江苏代表团、河北代表团审议。在江苏代表团，苏州市市长周乃翔代表表达了在苏州复制推广上海自贸区经验的意向，总理给出的答案非常耐人寻味。

　　掌柜点评：苏州工业园区能否建立自贸区，答案尚未肯定。倘若自贸区落实，苏州工业园区的房价必将又是一番上涨，上海自贸区建立后，房价上涨。但是自贸区在全球的设立，有成功亦有走向关门的境地。以韩国为例，其先前有16个自贸区，目前只有仁川、釜山相对比较成功。总结起来，不用把自贸区的位置抬得太高，因为自贸区本身亦有本区域经济与社会发展的一些考虑，本身也不可能太自由。自贸区的成功与否，还是取决于自贸区自身的定位、探索。

　　苏昆沪市域轨交快线预可方案出炉

　　5月30日，昆山市政府通过了苏昆沪市域轨交快线工程预可方案。与之前网传的S1西起高新区，东连太仓，S2起于园区，止于昆山南部不同，此次预可方案显示，规划中的苏昆沪市域轨交快线全长约71.3公里，串联了高新区、姑苏区、工业园区、昆山市，最终与上海轨交11号线花桥段衔接。建成后，从昆山市中心出发，往西40分钟可达苏州城区，往东40分钟可至上海安亭。预计该工程最快于明年底开工建设，工期约4年。

　　掌柜点评：苏昆沪市域轨交快线，连接了苏州、昆山和上海三大区域，不仅带来人员上的流通，为苏沪的之间的交流带来了便捷，同时也将上海的技术和资源可直接的转移到苏州，节约了运输的成本，从而实现资源的优化配置。对于房地产来说，位于苏昆沪上轨交上的楼盘，升值潜力在即。

　　中环快速路5月31日基本通车

　　5月26日，中环快速路开通准备工作协调会召开，会议决定在5月31日基本开放中环快速路。之所以说是中环“基本”开放，是因为阳澄西湖隧道还处于建设阶段，计划于6月20日通车。所以，中环227省道以东至园区段，暂时还无法通车。

　　掌柜点评：中环快速路全长97公里，是迄今苏州市投资规模最大的市政道路工程,工程总投资220亿元。中环快速路的建成对缓解快速内环交通压力，完善城市综合交通体系，实现城市各组团间的快速联系，推动中心城市空间合理布局和优化发展，都具有十分重要的意义。