30.6亿摘得儿童医院地块 海亮地产“求粮”路径变奏

　　政策温床“捂热”的除了楼市，还有房企赖以为继的土地市场。继年内首拍引来64家房企及个人厮杀后，7月3日，苏州园区两宗宅地再度上演“全武行”。

　　在这场23家房企竞逐的土拍中，最终海亮与旭辉拔得头筹，分别以30.6亿元和31亿元将02号儿童医院地块和03号独墅湖地块收入囊中。

　　值得一提的是，海亮所竞得地块楼面价为15992元/平方米，刷新旭辉此前保持的10948元/平方米湖东单价高价地，成为该片区的“新贵”。

　　谈及是次拿地价格，海亮地产内部人士向观点地产新媒体表示：“总价没压力，楼面单价暂时有点压力。”

　　有别于过往的拿地风格，此次苏州拍地对海亮而言都具有突破性意味。放眼整个房地产市场，房企的“求粮”路径也在逐步变奏。

　　海亮旭辉61.6亿分食

　　7月3日下午，被足足期待了一个月的苏州工业园区土地出让盛宴如期拉开帷幕，在“卖一宗少一宗”的稀缺性诱导下，该两宗园区地块共吸引了包括海亮、九龙仓、万科、旭辉、招商、龙湖、中海在内的23家房企到场。

　　比之于上月土拍，热闹程度有过之而无不及。据了解，该场土拍率先“开槌”的是03号独墅湖地块，该宗地面积达13万平方米，起始总价16.77亿，楼面单价8000元/平方米。

　　手持66号牌的中航首先出价，其后路劲、天房、万科以及红星等纷纷应价，金地、阳光城等也在半路杀出。随着地价逐步攀高，不少应价者都败下阵来，并逐步演变为旭辉平安联合体与中航的PK。

　　有了金主平安的“撑腰”，旭辉颇有底气，在经过长达42分钟的拉锯战后，报价最终定格在31亿元，旭辉如愿将苏园土挂(2015)03号地块收入囊中，楼面价14785元/平方米，溢价率84.82%。

　　据悉，获得该地块也意味着旭辉在苏州的第15个项目正式落地，同时这也是旭辉在园区的第二个项目。早在去年下半年，旭辉就在加大改善型产品的比例，并在当年11月竞得的园区白鹿元地块，加冕湖东高价地。

　　旭辉拿下独墅湖地块后，02号儿童医院地块也正式进入竞价环节，该地块同样吸引了九龙仓、万科、旭辉、海亮在内的16家房企竞拍。

　　从现场竞争激烈程度来看，似乎不少房企对于02号地块都志在必得，表现最为强势的还是海亮地产。