30.6亿摘得儿童医院地块 海亮地产“求粮”路径变奏

　　经过22分钟举牌后，海亮地产最终以30.6亿元竞得02号儿童医院地块 ，楼面价15992元/平方米，溢价率113.23%，该楼面价也刷新了旭辉去年竞得白鹿元地块时创造的10948元/平方米湖东单价高价地纪录。

　　成功摘地后，海亮地产江苏区域公司前总经理史庆超现场接受采访时表示：“16家房企参加竞拍02号地块，说明了这块地的价值以及大家对这块地未来可以做到的预期，以15992元/平方米的价格拍到这块地有压力也有信心。”

　　海亮地产内部人士也对观点地产新媒体透露，鉴于目前的拿地价格，该项目产品定位于改善型，并将打造成海亮地产的标杆型项目。

　　房企“求粮”路径变奏

　　高溢价、高价地这些曾因市场下行淡出视线的词汇，似乎正随着楼市回暖成为土地市场的新常态。

　　苏州合富辉煌副总经理柴郭慧指出，经过去年四季度到今年上半年的整体去化后，苏州很多品牌开发商手上的存货都不多，在这个大背景下，开发商的激烈拼杀也不足为奇，“接近1.6万/平方米的楼面价拿地还是取决于供求关系，不可否认，苏州整体的经济也非常好。”

　　在市场日渐苏醒的非常时刻，不少房企的拿地路径也在随风转向。

　　以海亮地产为例，在秉持高周转快速扩张战略这几年来，海亮在土地市场多是瞄准“小而美”并适合高周转的地块。

　　不管是总价还是单价，海亮此次拿下园区儿童医院地块都带有突破性的意味。海亮地产江苏区域公司总经理黄征接受观点地产新媒体采访亦坦言，当前海亮的拿地思路略有调整。

　　“在之前所进入的城市基础上，海亮会更集聚于像郑州、成都、苏州这样的省会城市以及中心城市。虽然之前海亮在地级市做得不错，但这些城市供应量比较大，不具有可持续性。”

　　不可否认，海亮地产聚焦的区域也是多数房企逐鹿的战场，在激烈的竞争态势下，要争取更多的市场份额，就要付出更大的努力。

　　对于此次拿地，黄征明确表示，地价带来的压力只是暂时的，在园区供地减少的情况下，海亮将发挥优势将其打造成公司的标杆性项目。

　　除了拿地策略有调整之外，海亮地产也开始寻求与其他房企的合作，今年4月，海亮就与世房联手斥资4.2亿元竞得宁夏一宗商住地。

　　黄征表示，今后类似的合作拿地会越来越多，以前海亮更多是和浙江企业合作，但今后将侧重于和知名开发商以及金融机构合作，加大拿地力度。