11月苏州楼市低调开局 业内：年底楼市有望淡季不淡

　　相对于上周仅5盘加推，成交榜单却热闹非凡。据房掌柜统计，2015年(11月2日-11月8日)，住宅成交方面，吴中区、高新区、园区三足鼎立，分别上榜项目销售前三甲。其中，位于尹山湖板块的中海双湾锦园网签270套，成交面积24770.791平米，轻松位列排行榜榜单第一名;新区热盘旭辉荷澜廷持续热销，上周网签176套，成交面积20916.19平米，占据榜单第二，月亮湾3号上周网签101套，居榜单第三。相城区4盘不负众望，入围项目销售TOP10排行榜。

2015年11月2日-11月8日苏州TOP10排行榜

　　后市：年底淡季不淡 11月成交量预计不低于100万方

　　从上周苏州楼市成交情况来看，克而瑞数据分析师刘洪认为，今年同比上涨并不意外，进入2015年以来，政策叠加效应明显，尤其在今年6、7月苏州再迎两场土拍，外来房企前来“搅局”，地价上涨，后续降准降息、公积金首付下降等利好政策持续发酵，苏州楼市复苏迹象明显，同比增长态势一直延续至今。

　　同时，刘洪认为，11月成交量环比虽有回落，但整体依然保持较高水准，年底淡季不淡。但截至目前，11月份成交量已超过30万方，购房者热情依然高涨，按此态势，月成交100万方已不成问题。价格方面会继续走向坚挺，今年大部分房企指标已基本完成，不会出现以量换价的局面。而各区域主力成交楼盘如南山维拉、东渡湖韵青城等楼盘价格已普遍上涨，拉高整体市场售价。

   另外，还有新区荷澜庭、吴中区颐和湾花园、招商雍和苑等热盘相继获得销售许可证，苏州楼市后市仍可期。