苏州楼市“银四”退烧住宅成交5736套环比跌13%

来源：城市早8点苏州房掌柜 2013-05-04 08:47:12

[摘要]新国五条刺激下，3月苏州楼市经历了一波抢购高峰。进入4月份，苏州楼市开始“退烧”。据统计，4月份苏州住宅类商品房共成交5736套，环比3月减少12.92%;住宅成交面积678558.74平方米，较上 ...

　　新国五条刺激下，3月苏州楼市经历了一波抢购高峰。进入4月份，苏州楼市开始“退烧”。据统计，4月份苏州住宅类商品房共成交5736套，环比3月减少12.92%;住宅成交面积678558.74平方米，较上月减少9.96%。

　　从新增供应量

　　来看，4月份苏州全市有22个住宅项目开盘加推，其中3个为纯新盘。受新政落地影响，购房者观望态度

　　逐渐浓厚，市场去化速度减慢，新开楼盘热销的情况只出现在几个刚需盘和一些推量较少的项目上。

　　从价格走势来看，4月份苏州住宅总体成交均价较上月上涨了1000元/平米。据统计，共有44盘价格有浮动，其中有31盘涨势明显，最高涨幅在1000-2000元/平米，以园区和吴中区领涨各区。

　　从区域分布来看，4月份园区销量依旧领先，共成交2042套，占全市成交总量的36%。吴中区排名第二，成交1665套，占比29%。不过从涨幅上来看，除相城区、姑苏区成交较上月有所增加，其他三大区成交皆下滑，其中高新区下跌5成多。

　　分析师认为，从目前的情况看，购房人群受新国五条及苏州公积金新政等影响，刚需购房者入市更加积极，改善型购房需求受到一定抑制。

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责任编辑：吴然

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