2016年房价上涨或成大势所趋

　　从供应市场看，园区本周新增住宅供应0.73万方

　　园区主要成交面积段集中在110-125㎡，成交以常规三房、改善四房为主，套均面积受区域改善户型成交影响为123㎡

　　主要成交项目有浦湾公馆(123套)、金辉优步花园(39套)、九龙仓时代上城风华里(37套)

　　浦湾公馆在售高层5号楼、6号楼，主力建筑面积86，97、116、129㎡，大户型均价16,000元/㎡，小户型均价15,000元/㎡

　　金辉优步花园1月17日洋房8号楼已开盘，共计40套，户型建筑面积89、114㎡，价格在18,500元/㎡左右

　　九龙仓时代上城风华里案场目前已无房可售。目前19号楼预计将在1月底进行加推，户型面积100㎡、120㎡开盘价格待定

　　园区改善户型占主导，本周新老盘乏力，区域第四

　　从供应市场看，吴中区本周新增住宅供应6.05万方

　　吴中区主要成交面积段集中在91-110、110-144㎡，成交以常规两房、改善三房为主，套均面积受区域刚改户型成交影响，为119㎡

　　主要成交项目有旭辉香格里(117套)、中海双湾锦园(91套)、景瑞御江山(85套)

　　旭辉香格里目前在售前期少量120㎡库存房源，均价约15,500元/㎡。洋房140-165㎡预计于春节后推出，具体时间待定

　　中海双湾锦园2016年1月16日已加推，非毛坯楼栋6#、毛坯3#，户型面积约90、105、115㎡，毛坯房源均价15,000元/㎡，非毛坯房源均价17,000元/㎡

　　景瑞御江山，目前在售毛坯高层74号楼，户型建筑面积126、143㎡，房源剩余不多，均价13,000-14,000元/㎡吴中区刚改户型占主导，盘多量大，区域销冠

　　从供应市场来看，高新区本周新增住宅供应8.83万方高新区主要成交面积段集中在91-110、120-144㎡，成交以常规三房、四房为主，套均面积受区域刚改户型成交影响，为118㎡

　　主要成交项目有南山柠府(104套)、金辉浅湾雅苑(58套)、仁恒棠悦湾(49套)

　　山柠檬花园柠府，新房源已于2016年1月19日开盘，加推高层，价格为12,000-13,000元/㎡，首次开盘一共288套已全部卖完。新房源加推待定。南山柠檬花园柠府为南山柠檬城二期。目前已经拿到第一批房源预售证，苏房预高新2015383号

　　金辉浅湾雅苑已于2016年1月22日加推12#、13#，户型建筑面积89、120、140㎡，价格12,000元/㎡

　　仁恒棠悦湾5号楼、10号楼已加推，主力建筑面积88、115、143㎡，价格24,000-25,000元/㎡。房源将会在2017年年底交付。另外项目案场在售8号楼、12号楼房源，建筑面积115、140、160㎡，价格22,000-25,000元/㎡非毛坯修房源(包含地暖、新风系统、中央空调)。目前购房可享2万抵8万、3万抵10万优惠高新区刚需、刚改主导，区域第三