3月中原地产：“国五条”新政落实 各地细则齐飞

　　房地产政策部分 (2013 年 3 月)：国五新政落实 各地细则齐飞

　　本期政策提要

　　银监会酝酿出台房地产调控对应信贷政策：银监会主席尚福林 5 日在接受记者采访时表示，将会出台房地产调 控对应的信贷政策。此前，央行副行长易纲曾表示，对于国五条规定的“房价上涨过快地区，需要提高首付比 重、提高贷款利率”一事仍在研究之中。银监会副主席蔡鄂生认为，二套房贷政策的出台需要有一个观察的过 程，比如要观察一线、二线、三线城市的房价、群体收入等综合性因素。

　　央行出台措施抑制房价 二套房首付可能提至七成：央行发文指出，对房价上涨过快的城市，各分支机构可根据 当地人民政府房地产调控目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付比例和利率。 目前各地都在研究制定相关实施细则，待制定并报人行总行批准后即可实施。与此前市场预期一致，一些房价 涨幅过快的城市，二套房房贷首付可能提至七成，利率提高至 1.3 倍。

　　江苏房产税将于 7 月实施 南京、苏常均入围：从江苏税务部门处获悉，江苏省作为第二批试点将于今年 7 月起 实施房产税试点，南京、苏州、常州等市均入围。试点方案或不会有太多创举，沿袭上海方案。

　　吴江吴中之间 拟建湖底隧道：太湖新城是苏州“一核四城”中的南部重要“一城”，根据苏州市的近期规划， 吴江与吴中之间要建一条湖底隧道加强连通。目前，隧道的前期规划研究已启动。 根据苏州市规划部门的介绍， 这条隧道暂时命名为太湖新城太湖隧道，西起吴中区旺山路，东至吴江区笠泽路，隧道全长约 4.8km，其中湖 中段隧道长度约 3.6km。