春节后苏州楼市成交回暖 新政助力金3可期

　　从成交数据来看，本周住宅成交环比上涨约1,506.06%，套均成交面积为116㎡。本周是春节假期结束后的首周，苏州楼市首周成交量并不突出日均成交量仅有150套，但是每日成交量呈现微幅上涨态势，楼市热度与日递增。

　　成交价格方面，本周价格小幅上涨，约14,104元/㎡，有所回落，连续两个月持续上涨，近期楼市宏观政策方面依然确定房地产目前为去库存，整体利好形势短期内难以改变，刚需置业顾客需尽早购买。

　　从供应市场看，园区本周新增住宅暂无供应

　　园区主要成交面积段集中在110-125㎡、130-160㎡，成交以常规三房、改善四房为主，套均面积受区域改善户型成交影响为154㎡

　　主要成交项目有尚品(8套)、月亮湾3号(5套)、浦湾公馆(4套)

　　尚品在售1号楼高层，主力面积48-85㎡小户型，主力面积50㎡，均价17,000元/㎡。购房98折，团购1.5万抵3万

　　月亮湾3号美颂三期产品目前正在打地基。三期主力建筑面积140-200㎡，开盘时间待定，具体楼幢号及其他信息待定。二期所有房源已全部卖完。

　　浦湾公馆在售高层5、6#，主力面积86，97、116、129㎡，大户型均价16,000元/㎡，小户型均价15,000元/㎡。

　　园区改善户型占主导，本周新老盘乏力，区域垫底

　　从供应市场看，吴中区本周新增住宅暂无供应

　　吴中区主要成交面积段集中在91-110、110-144㎡，成交以常规三房、改善四房为主，套均面积受区域刚改户型成交影响，为120㎡

　　主要成交项目有中海双湾锦园(46套)、新城郡未来(41套)、大成珺(26套)

　　中海双湾锦园在售非毛坯楼栋6#、毛坯3#(案场沙盘5#)，户型面积约90、105、115㎡，毛坯房源均价15,500元/㎡，非毛坯房源均价17,000元/㎡。

　　新城郡未来，目前在售高层11、12#,主力建筑面积93-146㎡，价格在14,000-17,000元/㎡之间。具体一房一价

　　苏高新大成珺，目前在售二期11、14、15号楼房源，户型建筑面积约86-180㎡，主力户型89和140㎡，均价13,000元/㎡。目前购房1万享97折优惠，具体一房一价。

　　吴中区刚改户型占主导，盘多量大，区域亚军。