2016年上半年苏州十大热销楼盘 中海青公馆高居榜首

　　龙湖狮山原著以单盘销售金额18.53亿元，排在苏州十大销售楼盘的第四位。自2013年龙湖进驻狮山街道后，狮山板块就“风声水起”，随着龙湖时代天街住宅部分的卖完，2016年龙湖将旗下“原著”经典品牌引入苏州，让龙湖狮山原著再次问鼎苏州楼市。

　　龙湖首开狮山原著项目位于苏州高新区狮山路CBD核心板块，玉山路与长江路交汇处。距离中环西线不足5分钟车程，紧邻新区主干道长江路、狮山路、珠江路，地块地段优势十分明显， 3公里范围全覆盖狮山路核心商业圈;教育资源充足，毗邻三大名校，地块私密性好，闹中取静，狮山景观、体育公园环绕。

　　掌柜点评：自承包拙政园举办案名发布会，龙湖狮山原著就已一炮而红，狮山原著凭借其产品和地理位置，在5月6日开盘，便创下三项纪录，首次开盘成交额35亿刷新苏州楼市历史纪录、千万级别墅单词开盘破9亿刷新历史纪录、均价35000以上的楼盘首次开盘刷新纪录。

　　十大热销楼盘第五名—仁恒棠悦湾

　　仁恒棠悦湾以单盘销售金额14.64亿元，排在苏州十大销售楼盘的第五位。一直深耕在金鸡湖边上的仁恒，首次走出金鸡湖，来到高新区，“棠”系成功进驻狮山板块，仁恒秉承“善待土地，用心造好房子”的理念，向苏州展示一个又一个精典项目。

　　仁恒棠悦湾，位于新区滨河路侧，狮山商贸圈，总面积7.78万方，规划建筑面积约17万方，打造90-180㎡的高品质、国际化非毛坯公寓，项目延承新加坡国际花园的住区精髓，与新区客群需求相融合，打造水系环绕、林木错落的组团式立体景观;家装选型汇聚全球一线品牌，为新区勾勒出真正的高端生活样本。

　　掌柜点评：业内曾有人士称，龙湖以营销见长，仁恒以产品为王。不敢绝对苟同这句话，但仁恒在产品的设计、人性诉求、质量保证方面，为业界称道，工地、毛坯房以及非毛坯对业主和媒体开发参观，监督产品质量，赢得业主的口碑。

　　十大热销楼盘第六名—苏高新天之运

　　苏高新天之运以单盘销售金额13.9亿元，排在苏州十大销售楼盘的第六位。一直不温不火的苏高新天之运，2016年上半年却成交728套房源，让人对其改观。以大户型为主，在高新区猛涨价格，苏高新天之运保持价格小幅上涨，让其去化速度的脚步加快。

　　苏高新天之运地处滨河路板块的高档居组团内，位于新区枫桥街道马运路与滨河路交汇处往北100米(寒山桥西)，社区周边交通便捷，轻轨一号线，轻轨三号线，临近太湖高架，何山路商圈、狮山路商圈、石路商圈触手可及。小区总建筑面积约30万方，是新区滨河板块较为大型的高品质社区。

　　掌柜点评：苏高新天之运，得益于苏高新集团的国企改革，苏高新将旗下的新港建设、永新置业等进行整合，在市场一片涨价之声中，天之运保持着小幅上涨的措施，让天之运的去化速度明显加快，由于大户型和销量不俗，进入热销楼盘前十位。

　　十大热销楼盘第七名—姑苏金茂府

　　姑苏金茂府以单盘销售金额12.76亿元，排在苏州十大销售楼盘的第七位。姑苏金茂府是姑苏区唯一进入十大热销的楼盘，姑苏金茂府凭借优越的地段、科技型住宅等概念，开盘以来就价格不菲，更是姑苏区改善类项目的首选。

　　姑苏金茂府项目位于金门路、桐泾路交界处，与苏州市政府仅一路之隔;项目距离轨道交通1号步行约500米，接内环四大快速路，直通沪宁高速、苏嘉杭高速;项目市中心商业配套有石路商圈、观前街商圈、狮山CBD三成熟配套环伺。姑苏金茂府占地面积约8.6万方，规划总建筑面积约25.8万方，规划约140-249㎡的科技非毛坯平层公寓及配套商业会所。

　　掌柜点评：2016年之前市场上非毛坯科技性住宅少有，基本上以朗诗和中国金茂为主。2016年后，随着土地价格越来越高，越来越多地开发商选择非毛坯科技住宅来实现项目的溢价，从而保证项目的盈利。