新政遇上土拍：起拍楼面价近3万 影响买房计划了吗？

　　在苏州市区土地挂牌公告发布之后，寸土寸金的姑苏区一下子出让了6宗地块，引起了业内外的关注。其中，编号为苏地2016-WG-46号的地块起报总价114161万元，楼面起拍价达27117.11元/平方米，是本次出让地块中起拍楼面价最高的。值得注意是的，该宗地块位于干将东路北仓街东，为原苏州监狱地块，包括39180平方米的商服用地和文体娱乐用地与45018.5平方米的城镇住宅用地，体量较大。

　　在楼面价接近三万的时代，又恰逢楼市新政公布，对于购房者的买房计划有没有影响呢?近日，小8在微信上做了一份读者调查问卷。根据结果，在参与调查的近三百名读者中，有近30%表示新政的出台和即将到来的土拍对于自己购房的打算没有影响，不过也有23%的读者认为楼市新政会让他们对自己的购房计划、购房资金重新考虑。铁丝“小白”在微信后台留言说，本来打算在年底之前购置第二套住房，不过第一套房子的贷款还没有还清，现在新政出来二套房首付需要五成，“压力山大啊，买二套的计划要搁浅了。”还有铁丝“花的城”留言表示，自己准备在今年10月结婚，婚房是首套房，“对我们刚需来说没啥影响。”

　　资深业内人士表示，无论是苏州本地户籍、还是外地户籍，新政在首套房贷款方面没有什么明显变动，确保了居民的基本住房要求。“本地户籍已有一套且贷款未结清的购买第二套首付上调为50%、第三套停贷，外地户籍购买第2套需提供纳税或社保证明，主要还是对投资性购房会起到一定的抑制作用，对于基本购房需求影响是有限的。”