苏州吴江区撑起苏州楼市半边天 新政“疗效”或见效

　　新政“疗效”究竟如何疗效”　下月土拍见分晓

　　自5月份土拍以来，苏州的土地市场安静了一阵子。不过，这份安静前两日被打破。8月23日，苏州国土资源局挂牌出让27宗地块，其中纯住宅用地11宗、商住混合用地7宗、商服用地9宗。在地块区域的出让上，姑苏区6宗、吴中区9宗、相城区6宗、高新区6宗，而工业园区无地块出让，限时竞拍将在9月22日和23日两天进行。

　　据统计，在本次出让的27宗地块中，出让地块总价最高的为位于相城区高铁新城的苏地2016-WG-62号地块，出让总价为592786万元;出让面积最大的为相城区的苏地2016-WG-61号地块，出让面积为192054平方米;出让楼面单价最高的为姑苏区的苏地2016-WG-46号地块，出让楼面单价为27117.11元/平方米，该宗地块为混合宅地。

　　值得一提的是，按照此前楼市新政的规定，本次土拍中有8宗地块设定了市场指导价。在网上挂牌自由报价和限时竞价阶段，土地使用权网上竞价超过市场指导价的25%以上的，网上竞价中止，转为网上一次报价，以一次报价中最接近所有一次报价平均价的原则确定竞得人，以其所报价格确定为地块竞得价格。这也意味着，开发商想要拿下这几宗限价地块，不仅得看钱，还得看运气。

　　无独有偶，下月的土地市场还不止苏州市区这么一场，继8月13日挂出5宗地块之后，8月18日，吴江再拿出6宗地块进行挂牌出让，其中1宗住宅用地，4宗商服用地，全都位于太湖新城板块，最高起始价8120元/㎡。

　　不得不说，下月的土地市场，将会是一场精彩的大戏，也是检验新政“疗效”的一场土拍。新政后的首场土拍，必定备受关注。