“金九”首周推新火热 整体成交大幅上涨吴江再夺冠

　　苏州8.29-9.4住宅成交（含吴江）2690套，成交面积315037.3平方米，相比上周成交大幅上涨，其中吴江区住宅成交势头不减，以1514套占据首位，高成交量持续抢眼。

    转眼“金九银十”已至，苏州开发商推盘节奏加快，再加上土地限购出台后的9月首场土拍，可拭目以待苏州楼市将产生的化学反应。

　　吴江成交量再夺魁 整体成交上涨明显

　　据房掌柜统计，上周（8.29-9.4）苏州市区（含吴江）住宅成交2690套，成交面积315037.3平米，成交套均面积117㎡，环比增加1008套，涨幅59.93%。各区域成交配比为，姑苏区1%，吴中区17%，相城区9%，工业园区5%，高新区12%，吴江区56%。

　　从上周(8.29-9.4)住宅成交情况来看，吴江区成交与上周相比有所上升，位居第一。与此同时，吴中区成交455套位居第二，环比增加206，涨幅82.7%；高新区成交334套排名第三，环比增加242，涨幅263%。除姑苏区外，各区域成交量较上周均增幅明显，吴江区尤为突出，最高日成交332套，日均成交达两百余套。

　　去库存速度加快 “金九”推新势头火热

    据住建局数据统计显示截止9月5日，苏州住宅存量45787套，存量面积约6752294.415方，均套面积约147.47平米。按照以半年周期月均去化计算，市场库存出清周期仅为6.9个月，去库存速度加快。

　　去库存速度如此之快，相应的新盘入市加推顺势而为。据房掌柜统计，上周有10个项目相继入市加推，包括新城招商香溪源、弘阳上水、华润红橡世家、景瑞御江山、中海珑湾、丰隆城市中心、中新翡翠、万科遇见山、中航樾园。其中中新翡翠、弘阳上水为两大纯新盘，价格喜人，据悉多个楼盘开盘后即卖完。热盘如：万科遇见山、中海珑湾以及新城招商香溪源等相继率先抢滩入市。

　　“金九”首周开发商整体推盘势头不减，再者“土拍”在即九月楼市绝对不缺料。据统计，九月预计有55盘加推入市，共有11000余套新房面市，接下来的楼市场面势必火热，购房者可供挑选的空间更多。据统计，2016年整个“金九银十”苏州楼市有近109个项目推出新房源，入市房源共计约1.95万套，预计各区接下来成交量将会进入更为火热状态。