苏州5月可售房源量81312套 11纯新项目年内入市

　　5月12日，苏州市商品房销售系统显示，当前可售房源量达到81760套，其中住宅34227套。5月1日，该系统显示，苏州可售房源量为81312套，其中住宅达到33325套。这是继3、4月份库存量持续走低的趋势之下，5月首次出现可售房源量增加的迹象。

　　“温热”的金三银四

　　苏州可售房源亟待补仓

　　“1分钟卖1套房”、开盘频遭抢、改善房源“抢”刚需风头、千人选房!20秒卖1套房……这些都是“金三银四”楼市关键词，尽管这个春天，一则新国五条满弓待发的状态，让楼市有些惊慌。即便火热称不上，抢房有些夸张，但是，在经历过两年调控之后的苏州楼市，绝对配得上有些持久意味的“温热”二字。

　　从3、4月份的整体表现来看，这个传统销售旺季的含金量差强人意。据搜房网数据监控中心统计，过去两个月苏州楼市共卖出了12323套房源，相较于2012年同期，逊色不少，但与之前两年相比，房源量消耗能力仍然出现爆发性增长，也一改之前苏州房源库存积压的状态。

　　数据显示，去年12月份苏州住宅可售房源几近3700套，达到住宅可售房源最高点。事实上，苏州从2012年9月开始出现商品房库存量居高的状态，一直持续到今年2月份。金三银四的到来，让之前房源充足的市场，一步迈入2012年8月之前的状态。

　　苏州4月实际开盘项目25个，5000余套房源入市，环比上月减少6个，减少54%，缩水半成，同比去年4月份减少10个。传统旺季带来的强大市场需求，遇上了谨慎推盘的开发商心理，在2013年的3、4月份，苏州库存一度欲跌至80000套以下。可见，苏城楼市可售房源亟待补仓。