金九第四周苏州住宅成交涨幅五成 半数购房者杀入南部

　　举起苏州南进的两大区域——吴江+吴中，成交量达到2216套，占全市成交量的62%，也就是说半数以上的购房者选择在吴江和吴中南苏州两大区域投资置业。

　　各区域表现抢眼助推成交量上涨，金九第4周，苏州楼市一手房住宅成交3574套，环比上周增长5成，成色十足。

　　苏州一手房成交3574套 上涨五成

　　据房掌柜统计，2016年9月19日-9月25日苏州市区商品房共计成交4514套，成交面积490706.504㎡，其中住宅共计成交3574套，环比增加1270套，增幅为55.12%。成交面积436791.16㎡，环比增加153185.68㎡，增幅为54.01%。

2016年9月19日-9月25日苏州住宅销售情况

　　区域成交方面，吴江再次荣登各区域成交榜首，网签1536套，比前一周增加660套;吴中区网签680套，比前一周增加196套，位列吴江之后;这样算来吴江+吴中，成交量达到2216套，占全市成交量的62%，半数以上购房者选择在吴江和吴中苏州南部两大区域投资置业。

　　另外，上周相城区网签512套，比前一周增加65套，位列各区域成交第三。高新区上周网签441套，比前一周增加158套;姑苏区和园区网签量也实现上涨，分别网签145套、49套。

　　绿地江南华府摘周销冠 项目销售TOP10榜单吴江占六席

　　过去一周，吴江区热盘绿地江南华府发力，网签252套勇夺苏州项目周成交冠军;位于相城区的中海珑湾位列其后，网签161套;吴江区万科碧桂园位列第三，网签157套。

　　从各区域项目入榜情况来看，吴江区楼盘凭借其刚需属性，受到购房者青睐，共有6盘上榜。而吴中区、园区、姑苏区，由于网签数据存在滞后性，均无一项目入榜，表现稍显落后。

2016年9月19日-9月25日苏州楼盘销售TOP10

   苏州推盘节奏加快 营销活动迎井喷

　　进入金九中旬，开发商入市节奏加快，加上土拍催化，购房者入市积极，造就上周苏州住宅成交量大涨。

　　据房掌柜统计，2016年9月19日-9月25日，土拍后苏州就有中南雅苑、新城招商香溪源、湾上风华、苏州唐宁府等13盘推新，均取得不错的开盘成绩，其中海胥澜庭、仁恒公园世纪、朗诗人民路8号和招商公园1872四大纯新盘首次开盘，备受关注。

丰隆城市中心2016年金鸡湖财智论坛

蓝光和雍锦园产品发布会

　　上周，苏州楼盘也卯足劲举办营销活动，据统计，上周五开始苏州就有苏高新狮山中心城市展厅启幕盛典、招商学府1872 科创中心开幕仪式和DIY火锅冰淇淋活动、丰隆城市中心2016年金鸡湖财智论坛、中锐星公元上著捷豹将新品发布会、中新置地浦湾公馆项目健康大巴活动、蓝光和雍锦园产品发布会等在内的10场营销活动，楼市态势火热。

   9月土拍苏州各区域地价被改写价 10月仍有地块入市

　　提及近期苏州楼市发生的大事，非9月22、23日为期两天的土拍莫属。在本场土拍土拍中，苏州27宗地共吸金4862612万元。

　　本场土拍之后，苏州的六个城区中，相城、新区、姑苏和吴中四个区的单价高价地易主。恒大地产以26225元/平的价格刷新了相城高价地、绿都和中铁诺德先后摘得姑苏和吴中区高价地，楼面价分别为34782元/平、28965元/平，仁恒地产以20.66亿元将原第三监狱地块收入囊中，楼面单价38745元/平方米，刷新全市楼面价新高。

　　截至9月23日，苏州已经卖出了27宗楼面价在1.5万元/平方米以上的地。经过三场大型土拍后，苏州楼面价1.5万元以下的地块已经绝迹。周所周知，经过一年的增长后，苏州新房均价在2015年底也不过才是13982元/平方米。

　　业内人士分析，9月的土拍地价无疑打破了人们对房价上涨的质疑，也让苏州重归热点城市。从拿地房企来看，恒大、绿都、中铁等外来房企收获颇丰，可以看出这些开发商对苏州市场的看好心态。

　　值得注意的是，9月土拍余热未尽，根据苏州国土资源局的通知，10月苏州还将有一批地块集中入市，整个金九银十或将在土拍的催化下，延续火热态势，后市可期。