思源经纪：国五条政策落空 引发房企融资潮再起

　　国五条政策落空：仅北京征收住房20%个税

　　　　截至5月2日，共有北京、上海、广州、深圳、杭州、石家庄、南京、厦门等35个城市发布了各自的地方细则。其中，对于“国五条”争议较大、影响较强的 20%差额征税政策，多地采取回避政策。仅提及将严格执行“新国五条”，并没有明确提出要执行房屋转让个人所得税按“转让所得的20%计征”。由于多地没有具体落实办法，也使新政落地难度加大。截至目前，除北京有实施实例外，其余地区并未开始执行。

　　新政引发房企融资潮再起纷纷布局于海外市场

　　　　“新国五条”新政在不少地方的严格执行，引发了企业对于未来市场的不确定性预期增强，纷纷加大了在海外的融资步伐。 4月以来，包括佳兆业、金轮天地、五矿、越秀等房企纷纷开展了大笔的海外融资活动。近期不少房企开始把目光转向海外投资，包括万科、万达、碧桂园、绿地等知名房企，纷纷布局海外市场，项目大多以旅游地产、居留权、移民、教育资源等为卖点，面向国内被限购的客户。

　　苏州轨道交通有望接轨上海

　　28日，上海轨道交通11号线已经延伸到昆山花桥。规划中的昆山的轨道交通线，酝酿要东连上海11号线，西接苏州轨道交通3号线。也就是说，在不久的将来，苏州市区有望和上海实现“轨通”。而根据《昆山市轨道交通系统规划》，昆山市域轨道交通网络初步方案由4条线路组成。其中一条，将会东连上海11号线，西接苏州轨道交通3号线，整体横向穿过昆山。

　　财政部：一季度房产税增速回落超三成

　　　数据显示1-3月，房产税完成337.11亿元，同比增长6.4%，比去年同期增速回落了33.5个百分点。房产税收入占税收总收入的比重为1.2%。房产税收入增速回落的主要原因，一是去年同期基数较高，2011年下半年各地开始将地价计入房产计税原值，使得2012上半年房产税翘尾增收。二是支持流通业发展的房产税减税政策，自2013年1月1日起对农产品批发市场和农贸市场使用的房产连续3年免征房产税。