透支未来销售业绩
“虽然房企收获了销售额历史最高的一年，但风险也越来越大。”张大伟表示，今年房企收获成交量爆发的一年，宽松的房地产政策刺激了房地产市场探底回升。一二线城市销售量快速上涨，促使房企销售业绩快速提升。但这种爆发酝酿了后续再上涨的风险。整体看，市场需求的透支，不利于2017年销售业绩上涨。
从9月30日开始至十一国庆节前后，包括北京在内的20个城市相继出台楼市调控新政，重提限购或限贷。“20个城市密集落地执行调控新政，足以彰显地方政府维稳房地产市场的决心。”沈晓玲说，从短期来看，受到限购、限贷政策从紧执行的影响，部分购房需求将被挤出房地产市场，其对楼市成交量的影响将立竿见影。预计第四季度热点城市楼市成交量将明显回落，房价增速逐渐趋于平缓，上市房企将会面临销售压力。
“由于未来热点城市楼市将会降温，所以房企要注意防范市场风险。一方面，房企拿了地开发建设，要注意打造适合市场需求的产品，在提升产品品质上下工夫，走差异化的道路。另一方面，为了避免有可能出现的市场风险，未来上市房企出手拿高价地要变得更加谨慎。”康芃说。
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有意思！地产项目的展厅还可以这么玩~
风自湖上来，我们在望湖Tea House等你
2024-05-11 12:55
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