重磅消息：南京第五座万达广场落子溧水 两年内开业

　　万!达!进!溧!水!了!!!

　　从浦口到六合，从溧水到板桥，有关万达广场进驻的传言一直没有间断过。事实上，对于板块优势暂时较弱的一些区域而言，一旦“傍上”万达广场，“身价”似乎也能有立竿见影的提升。

　　10月20日，曾传的沸沸扬扬的“万达广场进溧水”的消息终于尘埃落定。在溧水当天举行的土拍上，万达10.633亿元拿下四幅地块，万达广场正式进军溧水!

　　这也意味着，在新街口万达、河西万达、江宁万达、仙林湖万达之后，南京即将拥有5座万达广场。有业内人士指出：万达广场所建之处，必将带动当地商业的发展，而区域内的住宅项目也必将受益。

　　出让的地块详情如下：

　　据了解，上述四幅地块万达都报名了。

　　国土局的工作人员表示，由于四幅地块仅有万达一家报名，故全部以底价成交。经过计算，本次的四幅地块总价共计10.633亿元。

　　本次出让的四幅地块现场图：

　　小编实地探访，这四幅地块就位于溧水实验小学旁。

　　本次土拍结束后，项目负责人表示，本次万达竞得的地块位于城南核心区域，将用于打造南京第四代万达广场，总占地面积约400亩，建筑面积近70万方，周边高铁、地铁、高速、机场、教育、景观等配套及资源一应俱全，再加上万达集团强大的商业运营能力，因此该项目进展一直是政府、业界和市民的关注焦点。

　　作为最新一代升级版万达广场，溧水万达将建成融互联网金融、特色商贸、文化娱乐、休闲健身、商务办公及高端居住等于一体的大型综合体，重点体现线上线下互动的体验式消费模式及多种现代科技元素。

　　凭借“18个月一个万达广场”的速度和“万达所至、繁华所指”造城理念，万达集团从选址到拿地、投资、建设、管理全部在最短时间自行完成。其引以为傲的“现金流滚资产”不仅让地产界仰望，也成为各地政府招商引资的重要渠道。预计2018年，溧水人就能享受到新一代体验式万达广场带来的繁华都市生活方式。

　　项目负责人表示，其他地方的万达(雨花南部、板桥、江北新区、六合)目前正在商讨中。

　　事实上，在今年9月的金洽会上，溧水就已经和万达完成签约。据悉，大连万达将在溧水打造的万达广场总投资50亿元，位置在城南新城S7轻轨高平大街站附近，占地面积400亩，建筑面积40万方。预计2016年年内即将开工，建设周期约两年。

　　此前，南京已有四座万达广场

　　1---新街口万达广场

　　2002年10月，位于新街口洪武路88号的万达广场开始建设，并于2004年元旦正式开业，这也是万达集团在国内建设的第8家商业广场。据了解，新街口万达广场占地面积1.3万平米，建筑面积4.4万平米，总投资额逾3亿元人民币。

　　南京新街口万达广场业态集购物、餐饮、休闲、娱乐一站式消费于一体。不过，2012年4月，万达结束了对已转让产权给麦格理的9个购物广场的管理，不再使用“万达广场”品牌，南京新街口万达广场更名为“悦荟广场”。

　　2---河西万达广场

　　在2007年11月的一场土地拍卖会上，万达集团以14.8亿元的底价一口气摘得河西中部的三幅商业地块，而这三幅地块位于江东商业中心的核心地带。

　　2009年12月，河西万达广场正式开业。据悉，南京河西万达广场分为商业区、商务区、公寓区、旅游商业街等版块，其中包括一个建筑面积达27万平米的一站式购物中心、一个建筑面积5万平米的白金五星级酒店、一条建筑面积7万平米的旅游商业街，以及31万平米的写字楼和近26万平米的高端城市公寓，经营档次上要比新街口万达广场更高。

　　3---江宁万达广场

　　2011年12月22日，大连万达集团以底价19亿元拿下江宁东山街道实小南村和府前三期地块。在当年10月份，该地块首次亮相，但在挂牌一周后被终止出让。一个月后，南京国土资源局发布公告称，该地块将于12月22日公开出让，最终被唯一报名的开发商大连万达集团底价获得。

　　南京江宁万达广场坐落于江宁东山商圈中心，于2013年12月盛大开业，是万达集团首座旗舰级项目，包括顶级购物中心、超五星级酒店、甲级写字楼、城市商业街、中心豪宅、非毛坯小户型在内的六大业态。

　　4---仙林湖万达茂

　　在2014年的最后一场土拍上，传了一年多的“万达进驻仙林湖”终于尘埃落定。万达36亿元底价拿下仙林白象片区G89地块，顺利进驻仙林湖片区。据了解，拿地之前，万达就已经与仙林管委会就该地块签订意向入驻协议，因此万达进驻仙林湖也被指是板上钉钉的事情。

　　仙林白象片区G89地块的成功出让也意味着万达第四代产品“万达茂”将在仙林湖“拔地而起”!据了解，万达茂是全球大型室内文化综合商业体，是万达新一代产品，与此前万达做的商业产品都有很大区别，规模更大，不再是以商业为主，而是以文化、旅游产业为主，打造吃住游购娱一站式，是中国顶级全天候全业态的大型文化旅游项目。不仅是为南京服务，更是辐射“大南京”200公里半径都市圈的现代超大型都市文旅旗舰项目。

　　溧水年内销量已破万套，区域房价或将迎来新一轮上涨

　　此前，溧水的客群主要以本地居民为主。不过，近两年，随着万科、中南等一批品牌房企进驻后，该区域也吸引了不少投资客的目光。此外，随着宁溧城际等交通配套利好的不断释放，溧水楼市也是一路看涨。

　　今年10月5日，南京进一步加大主城区房地产市场调控力度，限购、限贷升级加码。不过，在本轮南京的房产调控新政中，溧水、高淳、六合三区为非限购区域。数据显示，溧水区域楼盘的认购量也有了明显的提升。

　　网上房地产数据显示，截止到目前，溧水今年以来的新房销量已经突破1万套。相比去年全年约4300套的销量，涨了两倍多。

　　认购量的上涨导致区域内的库存量不断减少，目前，区域内在售房源并不多。据了解，康利华府预计年底前加推，均价约8000元/平米;亚东同城逸境新一批房源非毛坯均价要卖9800元/平米;万科城即将加推的房源均价高达10000元/平米，而其年初的均价仅8200元/平米;值得一提的是，中南锦城下一批房源非毛坯均价放风要卖12000元/平米，而其年初时均价还是“6”字头。

　　随着万达广场的进驻，区域内的住宅楼盘将受益，区域的房价或将迎来新一轮上涨。

　　万达广场成功进驻溧水，下一座万达广场，会在哪儿?浦口?六合?还是板桥?