越秀地产立冬日 25亿收购母公司南沙住宅增93万平土储

　　民间有谚语称“立冬补冬补嘴空”。在这立冬之日，越秀集团拿出了一块南沙住宅地块予子公司越秀地产“进食滋补”。

　　11月7日晚，越秀地产发布公告称，将以总代价约25.88亿元向母公司越秀集团收购广州市南沙区一块住宅地块。

　　据观点地产新媒体查询，该南沙地块位于南沙区中心板块的蕉门河城市中心区，临近南沙主干道环市大道中;总建筑面积约为92.86万平方米，其中计容建筑面积约为69.26万平方米，地下室面积约为16.66万平方米(可销售面积约为5.75万平方米)及公建配套和其它配套面积约为6.94万平方米。

　　按照越秀地产的介绍，该区域重点发展城市综合服务职能，规划有酒店、医院、学校系列大型市政配套设施，又“临近南沙成熟的金洲商园，具有较大升值空间”。

　　如此来看，对于一直希望加大广州比重的越秀地产来说，这着实是土地储备的大补。越秀地产也称：“南沙收购符合公司专注于中国珠江三角洲、长江三角洲及中部地区的发展策略”。

　　更值得一提的是，通过南沙的收购，越秀地产于南沙区的土地储备将由192.8万平方米增加至286万平方米;而从总土地储备来看，则将由约1464万平方米增加至约1557万平方米。

　　背靠大树好乘凉，对于越秀地产来说，这不是第一次从母公司越秀集团得到“好处”。越秀地产预计11月开盘的越秀星汇海珠湾从拿地之初就获得越秀集团支持。

　　观点地产新媒体获悉，越秀星汇海珠湾原为越秀集团旗下广纸集团的项目。2015年6月26日，在拍卖这一宗地之前，就有业内人士分析称，“广纸地块属于越秀集团的'三旧'改造项目，旗下的越秀地产当可囊获。

　　最终，越秀地产经过公开市场成功以底价获得该地块，值得一提的是，因是“自家地”，越秀地产在拿下这宗地块后，还获得了地价60%的返还。

　　或许正是背靠着越秀集团这棵大树，在土地市场如火如荼的2016年，越秀地产在土地市场上表现得较为淡定。

　　据观点地产新媒体不完全统计，截止目前，越秀地产在土地市场上投入的金额仅为40亿元，新增了包括位于苏州、武昌、青岛、江门、杭州以及广州的地块。

　　加上此次南沙收购地块，越秀地产土地储备约为1557万平方米。

　　而在此次收购南沙地块的同时，越秀地产也向越秀集团出售了一间拥有香港粤华酒店的附属公司，总代价约为港币6.44亿元。

　　关于这家香港粤华酒店，公告称，该酒店2015年至2016年首8个月经营业绩表现偏软，预期2017年的营商环境变化不大，若进行重建，过程则较需时，中短期内难以落实执行。而将该酒店转予公司控股股东，将使公司实现合理利润;同时出售酒店后所获的现金将纳入公司的运营资金，有利收购其他优质项目，将提高集团财务资源利用效率。