月亮湾罕见出让大体量地块能否收储看房企资金链预期

掌来源：房掌柜 陈巧蝶苏州房掌柜 2016-11-29 07:17:24

[摘要]2月26日，商旅豪掷10.25亿元，以楼面价13492元/平、溢价率182%拿下摩天轮地块。时隔9个月的空窗期之后，11月18日，工业园区再度开闸，挂牌出让苏园土挂(2016)04和05号两宗优质地块。其中，位于月亮湾板块的04号 ...

商业配套方面，地块距离月亮湾商务区在1公里范围之内，享受中央商务区辐射，步行可达的独墅湖邻里中心占地约2.5万平方米商业共计4层，设置厅店116家，停车位约400个，由商业、企业总部和商务酒店组成，形成一个完整的全功能服务体系。此外，地块两公里范围内还有在建中的商业水街。

地块东北角有邻里中心

　　教育配套方面，除了有已经投入使用的独墅湖学校，车坊实验小学等。区域内还有在建中的车坊小学松泽校区，规模为6轨36班。总的来说，该地块周边教育资源丰富，对板块有着极大的提振。

与地块一路之隔的独墅湖小学

　　医疗配套上，地块东北面3.4公里有三级医院独墅湖医院，东面有三级乙等车坊医院，西面3.5公里处还有尹山湖医院，可以满足区域内的医疗需求。

　　中原地产分析师赵寿鹏对房掌柜分析称，月亮湾为园区规划重点发展的三大副中心之一，也是苏州工业园区乃至苏州市重点打造的高教区，近年来吸引了不少高端产业人员入驻，人才资源不容忽视。

　　“尤其地铁2号线通车之后，对月亮湾板块的交通有很大的提振作用，该板块将成为热点的置业区域。”赵寿鹏认为。

　　当然，据房掌柜现场探访，该地块也存在一定劣势，地块西南面有高压线贯穿，或对后期销售和对居住环境造成一定影响。

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责任编辑：陈巧蝶

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