【掌柜点评】拒绝流氓物业 盘点苏州好物业的刚需盘

　　你希望将来你的小区垃圾堆积如山吗？希望你的小区外来车辆来人可以随意进出吗？希望楼道电梯里小广告乱贴吗？希望保安与业主剑拔弩张吗？

　　如果不希望，请您在买房前擦亮双眼，选好物业。决定买哪个楼盘前，事先了解清楚将来小区的物业公司评价如何？是否在其他小区有该物业公司的劣迹？是否是品牌物业？

　　事实证明，好的物业公司不仅让业主住的舒心，而且能为房子保值。在新浪乐居主题策划“十年好房”的评选中，物业给业主带来的居住体验占了至关重要的作用。小编觉得小区物业至少应该满足以下几点，才能算的上好物业！

　　1、生命、财产安全保障：外来车辆来人进出登记、保安巡逻、摄像头布控等；

　　2、环境保障：保洁人员定时定点清理、绿化定期剪裁养护等；

　　3、公共设施检修保障：电梯安全、门禁系统、车库设施等；

　　4、外来广告收入与维修基金支出透明保障：账目公开。

　　说到这里，一些购房者或会认为这样的物业服务太周全了，在苏州只有改善高端盘才够资格配备，刚需盘只能靠想象了，如龙湖狮山原著这样的小区。其实不然，苏州不乏一些好物业的刚需盘，比如位于吴江区长板路1号、长安路东侧的万科公园里，万科物业悉心服务，在售均价13500元/平米，价格非常亲民；吴中区甪直古镇的金科东方水榭，高层均价12000元/平米，未来进驻小区服务的金科物业为2016年物业前十强。下面，就跟随小编一起来看看这些拥有优质物业的楼盘吧。

　　龙湖狮山原著

　　物业公司：龙湖物业。2016年中国物业服务企业排行榜位居前列，目前还有龙湖时代天街也是该物业提供服务。

　　最新动态：龙湖狮山原著，目前案场在售房源价格稳定，近期无房源加推。在售小高层房源位于37#，价格33000-36000元/㎡，建筑面积123、128㎡。复式洋房位于24#、32#、36#，价格37000-41000元/㎡，建筑面积143㎡。具体一房一价。

　　推荐理由：龙湖首开狮山原著项目位于苏州高新区狮山路CBD核心板块，玉山路与长江路交汇处。距离中环西线不足5分钟车程，紧邻新区主干道长江路、狮山路、珠江路，地块地段优势十分明显，苏州乐园、新区美罗、等商业娱乐紧邻，美思佰乐进口超市、金逸电影、明基医院等生活配套齐全；3公里范围全覆盖狮山路核心商业圈；教育资源充足，毗邻三大名校，地块私密性好，闹中取静，狮山景观、体育公园环绕。

免费咨询电话：400 8181 360转57367

龙湖狮山原著 均价：待定元/平方米

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　　万科北宸之光

　　物业公司：万科物业。2016年中国物业服务企业排行榜首位，在苏州还有万科公园里、万科碧桂园、万科城等楼盘适合刚需所选购。

　　最新动态：万科北宸之光目前15#、16#高层房源在售，均价19000元/平起，户型建筑面积89㎡（三房）和96㎡（四房），一房一价，具体优惠案场详询。万科北宸之光是万科在苏州打造的第11个人居社区，建筑面积约50余万方，由万科物业负责社区管理服务。

　　推荐理由：万科北宸之光的交通网络十分发达。向东车行5分钟即可到达地铁2号线安元路站(蠡口站)。2号线是纵贯苏州南北的重要干线，与目前已经开通试营运的1号线形成十字相交的格局。项目向西步10分钟即可到达地铁4号线安元西路站。4号线连接了相城、古城区、吴中区以及吴江区的松陵镇，是苏州南北方向的骨干线路。与2号线在苏州火车站站、石湖路交汇，与1号线在乐桥站交汇。

免费咨询电话：400 8181 360转26495

万科北宸之光 均价：待定元/平方米

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　　中海珑湾

　　物业公司：中海物业。2016年中国物业服务企业排行榜NO6，目前除了中海珑湾外，还有中海青公馆、中海双湾锦园适合刚需置业。另外湖东中海国际社区的二手房价格因为中海物业的缘故，售价普遍一般较同地段的其他小区来得高，好物业也是房屋保值**的有利因素。

　　最新动态：中海珑湾已于11月26日加推高层10#，建筑面积88-128㎡不等，均价16300元/㎡起，另外，11#、12#高层房源在售，建筑面积88-128㎡不等，均价16300元/㎡起，一房一价，具体优惠案场详谈。

　　推荐理由：中海物业管理有限公司是中国现有三代物业管理模式及“中海物业”、“中海·深蓝”服务品牌的创造者和中国现代物业管理事业的开拓者。在中国海外集团公司30年的仆仆风尘中，中海物业得到了良好的孕育和萌生。二十年来，中海物业始终坚守“精细、专业、诚信、和谐”的治企之道，提炼出中国人居生活的精要,在引领现代中国崭新人居文化事业中，展示出中国物业管理企业熠熠生辉的形象。2016年6月21日，2016中国物业服务百强企业榜发布，中海物业排名第5。

免费咨询电话：400 8181 360转57412

中海珑湾 均价：待定元/平方米

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　　金科东方水榭

　　物业公司：金科物业。2016年中国物业服务企业排行榜前十强，在苏州同为该物业服务的刚需楼盘还有金科观天下、金科廊桥水岸。

　　最新动态：金科东方水榭建筑面积88、94、122㎡（15、18层）小高层在售，15#，2梯4户，均价13500元/㎡，建筑面积100、124、133、144㎡（9、10层）洋房在售，8#9#10#13#，1梯2户，价格16800元/㎡。

　　推荐理由：金科物业服务有限公司成立于1998年，是一家专业从事物业管理、有独立法人资格、一级资质的物业服务企业。凭借企业综合管理实力和品牌优势，金科物业荣膺国务院发展研究中心等权威机构授予的“中国物业服务质量10强”和“中国物业百强企业前30强”、“住宅用户满意度全国前三”等殊荣，并连续五届荣获“中国物业百强企业”与“中国物业品牌价值企业”称号，金科物业已成为中国名符其实的“金牌管家”。 2016年6月21日，2016中国物业服务百强企业榜发布，金科物业排名第9。

免费咨询电话：400 8181 360转26680

金科东方水榭 均价：13500元/平方米

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　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。