中锐星悦湾：高品质星系传承之作 责任在心品位在你

　　【时间】2016年12月14日(周三)10：00-14:00

　　【地点】苏州高新区滨河路8号

　　【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

　　项目概况

　　【狮山南大都会的崛起】

　　【中锐地产星系TOP级传承之作】

　　【精工 精装 精致】

　　购买参考

　　【左手繁华都市 右手宁静山水】

　　【南环西延锦山添花 立体交通畅达全城】

　　【老牌学校与新的教育资源齐头并进】

　　【人文与底蕴齐飞 山水共长天一色】

　　【百变户型置业一步到位】

　　【最新动态】

　　【狮山南大都会的崛起】

　　在今年9月随着南环西延通车，将苏州内环高架与中环高架西线打通。在道路畅通情况下，市民开车从南环高架行驶到西片区，仅需10分钟，为狮山南横塘片区带来更加便捷的交通环境。

　　见微知著，经过多年发展，狮山片区主要发展轴逐渐进入饱和期。新一轮控规指出，大运河沿岸将成为狮山片区下一阶段重点发展轴，衍生于运河的横塘薄积厚发，迎来了价值提升的高峰期。另外，狮山南横塘板块是退二进三的主要阵地，工业退出，居住空间增加，是高新区南部宜居新空间体现生态居住功能的重要空间。

　　另一方面，根据片区控规，横塘片区将会利用山水自然资源，挖掘历史文化底蕴，充分发挥本土三产优势，与城市功能有机融合，打造成具有山水人文特质、宜居宜商的城市片区。

板块规划　

    未来新横塘将充分衍生自己依山傍水的优势，发挥地处狮山片区、姑苏区、吴中区三区交汇的特点，不断汇聚商业中心形成更大的活力，大牌房企的争相入驻更是提升了该区域住宅市场的环境，高品质的住宅社区吸引优质的人群，形成愈加良好的居住氛围，狮山板块的居住生活可谓日新月异。

    【中锐地产星系TOP级传承之作】

　　中锐地产集团成立于1996年，是一家多元化发展的现代企业集团，主营业务涵盖房地产开发与运营、教育投资与管理，全资、控股几十家子公司和学校。

　　中锐地产采用“地产+教育”双轮驱动的模式，坚持专业化、国际化的发展战略，坚持把“品质地产，品位生活”的企业理念放在首位。中锐地产以严谨的态度与专业的实力，先后进入上海、南京、合肥、武汉、苏州、无锡、徐州、张家港、宣城等多个长三角区域重要城市；中锐国际的足迹更是遍布澳大利亚、美国、新加坡等发达国家。

   目前，苏州中锐地产已有六子落定苏州，从中锐星公元名邸、星奕湾花园、中锐琅石名筑等项目到新区狮山南中锐星悦湾名苑深耕苏州多年，中锐星悦湾名苑堪称中锐国际星系TOP级的传承之作。

　　【精工 精装 精致】

　　中锐星悦湾名苑一脉相承中锐星系精工产品，建筑面积约97-143㎡成品华宅，设计精致巧妙，满足不同家庭居住所需，引领当代都市风尚生活。

　　星悦湾充分汲取典雅密斯建筑精髓，采用同层排水系统、卫浴间防水工艺、吊顶“抗震”设计、七重安防系统、墅级入户大门、全屋中央空调等，装修选材方面引进的是科勒、西蒙、蒂森克虏伯等知名品牌，精致装修为居住者带来更多便捷。

　　它由品牌开发商中锐匠心打造的高端商业住宅综合体，涵盖高层住宅、办公、服务式公寓及酒店，全能产品带来多功能生活的精致体验。　　

    购买参考

　 【左手繁华都市 右手宁静山水】

　　项目位于高新区狮山南核心区域，优享狮山商业辐射，阳光百货、泉屋、美罗、大润发、乐天玛特、新主城、赛格电子广场、红星美凯龙等环伺周边；10分钟可至苏州大学附属第二医院、苏州市中医医院、明基医院，体育中心、石湖、上方山创造进退自如的生活状态。

　　【南环西延锦山添花 立体交通畅达全城】

　　随着南环西延全线贯通，打通交通“肠梗阻”，拉近横塘与全城的距离，为狮山南横塘片区带来更加便捷的交通环境。该区域享有滨河路、塔园路、长江路以及竹园路、狮山路、何山路共同构成三纵三横的立体交通脉络；尚在建设中的还有轻轨三号线，再加上南环西延的“锦上添花”，畅达全城；42路、300路、302路等多路公交，为出行提供多重选择；更能直通客运西站、沪常高速公路以及苏州站，轻松往返城际之间。

南环西延实景图

南环西延通车后体验示意图

　　根据计划，轨交3号线将于2017年6月30日完成洞通，9月30日完成车站主体结构施工，10月30日完成轨通，2018年3月31日完成电通，计划通车试运营时间2019年12月，总工期60个月。轨交3号线为苏州轨道交通线网中东西向骨干线路，连接高新区、姑苏区、吴中区、工业园区，全长45.185km，总投资310亿元。

　　【老牌学校与新的教育资源齐头并进】

　　狮山南横塘随着不断的发展，教育资源一改之前略显匮乏的局面，将会变得愈加丰富，而作为一个日益受到关注的区域，横塘教育配套正在全面升级，除了一些老牌学校诸如成大实验小学和幼儿园的扩建之外，还规划有1所中学1所小学和2所幼儿园。据悉，其中1所幼儿园已投入使用。

    位于文化路东的高新区成大实验小学设计规模为6轨36个教学班，可提供1620个学位，总投资1.7亿元；成大实验幼儿园设计规模为10轨30个教学班，可招生900名，总投资0.8亿元。

　　苏州高新区成大实验幼儿园所位于横山脚下、运河之滨，创建于1959年，是一所具有悠久历史的公办幼儿园，全园占地面积4830平方米，建筑面积2880平方米。幼儿园环境优美、布局合理、设施齐全，配有资料室、美术室、图书室、多功能活动室等专用教室。

　　【人文与底蕴齐飞 山水共长天一色】

　　中锐星悦湾所在片区在奢享优质配套及文化资源，同时也浸染着国际教育园的人文气息，更得石湖上方山千年山水灵气。利用山水自然资源，充分发挥板块优势，在狮山片区挖掘运河文化景观潜力的大趋势下，与城市功能相融合，打造成独特的“运河生活方式”，让横塘的宜居价值将更加凸显。

石湖风景

   横塘古驿站是横塘区域内独特的存在，它在1963年被列为苏州市文物保护单位，1982年公布为江苏省文物保护单位。如今的横塘古驿站经过修缮，现存的横塘古驿亭依然矗立在京杭运河畔！

　　古时的横塘驿站，依托京杭大运河文化休闲旅游带，结合现有老街、彩云桥等历史元素，将打造成为集旅游观光、居民休闲、美食体验、商旅服务功能为一体的功能区，在内河设置码头，供游人登岸游赏，充分展现横塘古渡繁华之景。

横塘驿站

　　【百变户型置业一步到位】

　　建筑面积约97-143㎡精工住宅产品，方正三房尊贵典雅，阔绰四房雍容尺度；全明户型超大尺度与阳光近距离接触，超高的空间利用率，几乎没有浪费空间；独特的收纳系统，保持居住清爽整洁，人性化布局为居住带来多重选择。不论是新婚燕尔、两孩家庭、三代同堂，都能在这里构筑专属的梦想家园。

样板间实景图

    【最新动态】

　　中锐星悦湾名苑，项目已于12月12日首次开盘，在售房源位于1#、2#、3#、5#，均为高层房源，户型面积95-140㎡不等，均价26200元/㎡，目前剩余200多套，具体一房一价。

中锐星悦湾开盘仪式

　　据了解，中锐星悦湾名苑临近仁恒以高达30000多元的楼面价拿下的高新区横塘地块，周边在售楼盘有仁恒棠悦湾和锦悦湾，两楼盘均属于精装，价格均不低。此次中锐星悦湾名苑开盘价2字头，纯新盘首开低于周边在售均价。

示意图