调控趋紧房企打折走量抢收岁末 年后量价或有小波动

　　“风云变幻”的2016年已经结束，面对刚刚步入的2017年，苏州楼市的行情又将如何?

　　上海易居研究院研究总监严跃进分析称，从政策效应释放的角度看，到了2017年上半年或春节后，苏州市场会积极吸收政策的影响，进而使得成交量出现一定程度的下滑，同时价格上涨态势终结，进而出现微跌。个别板块上涨过快或出现三个月左右的相对幅度大的下跌，但此类下跌持续时间预计不会太长，即涨易跌难、涨多跌少。

　　苏州大学商学院教授沈健告诉房掌柜：从未来趋势看，受货币政策宽松，物价不断上涨，拿地价高等因素影响，再加上苏州的经济体量以及区位优势，房价大幅下跌不大现实，但也不排除明年随着新项目的入市，在政策不松动的情况下，房价会有所松动。

　　中原地产分析师赵寿鹏还表示，短期内，成交量或许还将持续萎缩，尤其1月和2月春节期间传统五区新建住宅的月成交量，之后或有第一波旺季到来，成交量会回升，但幅度应该不会太大，价格方面或因高价地项目的入市有小幅波动。总体来说，政策不松动，成交量低迷，2017年上半年不会大起大落，但是小幅波动可能会比较多。

　　苏州龙湖地产营销总监黄万松表示，其对2017年房地产市场非常关注，黄总就多年的操盘经验分析：“在经历了一轮市场高速增长之后，盘整期是一个很正常的现象，不论有没有调控政策。一方面，对房地产商来讲，更重要的是调整开发理念和经营目标，更好的以客户为本，从市场的需求和客户的需求出发，做好自己的产品跟服务，这是摆在开发商面前必须面对的事情;另一方面，从未来市场的预期来说，我认为，对于苏州这样一个比较强的二线市场，它未来的发展依然会保持好的态势，当然，价格也会进入一个平缓的时期，所以明年对许多购房者来说，苏州房地产市场的量会很不错同时价格会相对平缓，倒是有许多机会和时间去选择并且买到自己钟意的产品。”