而现在房价的所谓环比上涨，其实质是央行货币增发和货币贬值的结果，房地产属性中的保值要求在起作用，如果考虑货币的真实贬值率，房价实质上是下降的。从经济发展史来看，所谓的温和通胀是经济增长的助推剂，央行的货币增发好像还不会停止。
因此，从影响房价的五组因素分析，我们可以明白中国房价定价权的深度博弈，而且我们还可以隐约判断，目前这种弱平衡还会延续一段时间，但弱平衡迟早会被打破。最有可能的结果是：中央政府将在房价不报复性反弹的前提下做出一定让步，在一定程度上容忍地方政府和中产阶级胜出，因此在2012年后，是他们将实际主导中国房价的定价权，房价将呈现一种较长时间温和上涨的趋势，即使房产税也无法阻挡这种上涨趋势。
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粤公网安备 44010602005421号
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