吴中临湖镇地块“物美价廉” 规划利好镇区发展可期

　　房掌柜从79号地块沿着银藏路向西行走，到达东方大道主干道，沿着东方大道向北行走500米来到苏地2016-WG-80地块。

　　据探访，80号地块体量较小，形态呈梯字形，地表暂未经过修整，杂草丛生。

80号地块现状

　　从板块上看，该地块属于临湖镇的繁华中心地段，区域内有羊毛衫特色街区、临湖农贸市场、临湖镇商业街、新世纪华联超市、客来福购物广场等商业配套，能满足镇区居民基本的生活娱乐所需。

　　从交通配套上看，紧邻新市街，东方大道、渡村路、莲湖路等交通干道。地块周边主要以道路交通为主，暂无轨交，四周设有临湖第一中学站，临湖第一小学站等公交站台，途径622、628、62等多条公交线路。

地块周边商业街全景

　　地块西面500米处为临湖第中学小学，西侧1公里处为临湖第一中学小学，附设幼儿园，教育配套完善。

　　医疗卫生配套上，地块北侧莲湖路上设有一所一级甲等卫生院临湖镇卫生院，据了解占地21亩、总建筑面积7700平方米、集门诊大楼、住院楼、手术楼、防保楼、食堂为一体，满足片区医疗卫生需要。

地块周边配套

　　如此优越的地块周边竞品如何?

　　据房掌柜了解，80号地块周边有普罗旺斯、太湖帕堤欧、托斯卡纳、东泰花园、禾盛花苑、富力都、太湖郡、中梁天颂等住宅，庄子、太湖缘、未名园、临湖湾、绿地博墅等高档别墅，7成以上项目已售罄。

　　值得注意的是，2016年9月金辉以8134元/㎡拿下镇银藏路北侧、方庄路东侧，溢价率103.4%，该地块容积率2.0，与80号地块相同。业内人士普遍认为，金辉项目或称为80号地块日后销售劲敌。