苏州地产周报：苏州6月4849套房源入市

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　　【地产语文】

　　1】双山岛规划三区一岸线 四周建设西滩北滩两个公园

　　◆双山岛的功能被定位为“三区一岸线”，全岛20平方公里面积被分为长江文化体验区、四时国际养生区、国际品尚运动区和滨水生态新岸线。其中，前三个区位于长江堤岸内，总面积约16平方公里。在双山岛的四周，有丰富的滨水湿地资源，将依托现有的滩涂湿地资源，建设西滩和北滩两个公园。

　　2】吴中地产在售四大项目 新项目石湖天玺下半年推出

　　◆吴中区纯新盘上市量约近四千套，数量为六区之首，同时住宅、别墅类的上市量也是最多，石湖天玺、越湖家天下等吴中大道板块的楼盘人气渐高，吴中大道板块再次成为吴中区置业的热点。目前吴中地产在苏州在售项目共4个，待售项目1个，主要是越湖家天下、太湖黄金水岸、姑苏桃花源、太湖相王府以及石湖天玺。新项目石湖天玺将于2013年8月份推出。

　　3】深业姑苏中心6月推LOFT公馆和公寓 招商即将启动

　　◆深业姑苏中心目前已全部落成，项目总建筑面积11.3万平米，由一幢174.8米高的标志性塔楼、9层高的板楼及1栋4层高的聚宝盆商业构成，产品形态涵盖五星级万豪酒店、国际甲级写字楼、高端酒店式公寓和精品商业，将打造成为苏州主城区不可复制的地标性高端城市综合体。据房掌柜记者了解，深业姑苏中心计划将于2013年6月公开限量版LOFT公馆及非毛坯公寓。目前写字楼、商业对外招商，租售工作即将启动。

　　4】轨交二号线首列车抵苏 9月列车试运行

　　◆据了解，于2009年12月开始施工的苏州轨道交通二号线总投资145亿元，整条线路北起相城区京沪高铁苏州站，途经平江、金阊和沧浪区，止于吴中区迎春南路站。列车重量有30吨，结合江南水乡的特征，二号线列车的主色调为天蓝色和白色，而室内的座椅和把手又是以黄色为主。由于是五节车厢编组，列车满载的载荷量可以达1700人，比1号线多了300多人，列车内部构造也略有变化。全长26.55公里，沿线设22座车站。苏州轨道交通二号线预计今年9到12月试运行，12月28日投入试运营。届时将对苏州的交通格局产生深远影响，也将对房地产市场起到一定的推动作用。

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　　【地产数学】

　　1】苏州上周住宅成交量1256套 环比增加30%

　　◆去年的“红五月”，曾经给人们留下了深刻的印象。苏州市区住宅市场以13662套的成交量创下2008年以来的单月成交新高。而今年的5月，却不像业内所期待的那样，据数据统计，5月1日至5月19日，苏州住宅成交2726套，日均成交151套，相比4月的日均成交191套，还有差距。据市住建局数据统计，上周苏州住宅成交1256套，环比增加了30%。

　　2】苏州住宅成交195套 园区逆袭回榜首

　　◆5月21日新建住宅房源共成交195套，成交面积22804.37平米，成交套数比前一交易日增加41套，增幅26.6%;成交面积比前一交易日增加5585.8平米，增幅32.4%;成交套均面积116.9平米。当日商品住宅实际签约也升至近150套左右，园区逐步好转。成交均价方面略有上扬，但整体涨幅有限。

　　3】苏州5月份共44个楼盘加推3500套房源

　　◆统计显示，5月预计入市的楼盘中，有普通住宅27个，别墅5个，商业12个。从这些计划推盘项目所处的区域来看，吴中、吴江两区推盘数量最多，均有6个楼盘推新。高新区、姑苏区、相城区住宅推盘量相对较少，仅有三四个楼盘项目加推。今年以来，吴中区的成交量大有赶超园区之势。5月份，吴中热点楼盘继续加推，其中两个纯新盘将在5月“露脸”。中海独墅岛预计推出90-140平米的户型约600套房源。此外，招商地产在木渎的新项目招商雍华府也预计在5月首次开盘，为木渎板块增添新货。自撤市设区后，吴江楼盘的关注度日益上升。5月份，吴江共有6个盘加推入市，格林华城、卓锦兰香、奥林清华府、丽湾域、绿地太湖城、新湖明珠城。其中，新湖明珠城推出紫桂苑东区约300套房源。

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　　【雷人一句话】