中海1.55亿夺烟台一宗住宅用地落下第五子

观来源：观点地产网 劳蓉蓉苏州房掌柜 2017-02-27 07:34:16

[摘要]在2月24日烟台新年第一次土拍中，中海以约1.55亿的总价，溢价45%夺得其中的福山区蒲湾街住宅地块，楼面地价1419元/平方米。

　　在2月24日烟台新年第一次土拍中，中海以约1.55亿的总价，溢价45%夺得其中的福山区蒲湾街住宅地块，楼面地价1419元/平方米。

　　据悉，该地块共引来了6家房企的抢夺，竞拍120轮，时间长达两个半小时，最终才由中海夺得，落下烟台第五子，并实现首次布局福山区。

　　观点地产新媒体查阅资料得知，中海拿下的地块编号烟J〔2016〕4006号，位于奇泉路以东、迎福路以西、蒲湾街以北，地块面积54513平方米，建筑面积109026平方米，1.5≤容积率≤2.0，为住宅、商服及公共管理与公共服务用地，起始价10678万元，起始楼面价979元/平方米。

　　该地块位于福山区北，目前为平整的净地，周边有包括万科假日风景在内的几个项目，高层均价5800-6000元/平方米。

　　有分析表示，该地块并不属于福山核心位置，而且周边厂企环绕存在一定氛围干扰，但交通便捷性强，同时西临万科两项目，区位认知度有一定的市场支撑。从地块资质来看，目前并不适宜改善型定位，未来主力产品的发展意向还是会偏向于刚需。

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责任编辑：吴梦煦

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