2月末周苏州住宅成交突破千套 楼市回暖金三银四可期

　　上周末，苏州楼市共有碧桂园十里江南、苏胥湾、阳光城愉景湾3盘开盘。

　　其中，位于吴江区碧桂园十里江南于2月25日推出类独栋别墅，建筑面积92-152平米，去化良好。

　　另外，吴中纯新盘苏胥湾于2月26日首次开盘，首推3幢高层，房源建筑面积约88-127平，成交均价17500元/㎡。据案场置业顾问介绍，该楼盘开盘当天去化率75%。

　　同样是在吴中，阳光城愉景湾于2月25日加推约200套叠加别墅，面积135-195平米，去化良好。

　　在营销活动方面，上周苏州楼市共有水秀天地样板间公开、景瑞无双示范区公开、湖畔樾山产品发布会、钓鱼台别墅高层产品发布会、北辰旭辉壹号院新品发布会5场楼市营销活动，各楼盘积极蓄客备战金三银四。

钓鱼台别墅新品发布会

　　值得关注的是，在上周的活动中钓鱼台别墅的高层产品发布会以其购房即有机会赢取5折福利的“天上掉馅饼”事件引发市场热议，荣登苏城各大媒体新闻头条。

　　据房掌柜了解，钓鱼别墅2017年将推出建筑面积约75—120㎡墅区瞰湖高层，其新品不仅延续了别墅产品的高品质，同时享受着别墅区的社区环境，270度全南向看湖美宅，产品稀缺性不言而喻。

　　另外，钓鱼台别墅此次开盘预计推出400套房源，预约量比例达到1：1时，拿出一套房源并抽取幸运购房者给予5折销售福利;预约量达到2：1，拿出2套房源给予5折销售，全民幸运抽取，福利之大堪称苏州楼市一大“天上掉馅饼”事件。

　　后市：金三银四将有43个楼盘入市 房价“稳”字当头

　　2月收尾，传统营销旺季“金三银四”即将到来，据房掌柜统计，在接下来的金三银四将有43个新楼盘入市。

2017年纯新楼盘（不完全统计）

　　中原地产赵寿鹏认为，随着推盘力度的加大，苏州的成交量还将有上涨趋势，预计3月和4月传统五区新建住宅月成交量应该在35-55万㎡之间。

　　成交价方面，赵寿鹏认为，3-4月预计会有一些高价地项目入市，这些项目会给苏州楼市尤其是它所在板块的市场产生影响;另一方面，也会有一些盘会打折促销，因此价格会有一些波动，但政府严控之下，房价波动幅度不大，“稳”字当头。