木渎地价2年翻3倍 6月土拍金长路10号宅地看点足

　　 借助轨道交通、城市三环和绕城高速等交通利好的苏州木渎板块，大交通格局发生巨变，板块发展潜力不断攀升，近年来吸引众多房企争相入驻。

　　据房掌柜实地勘察，地块东侧毗邻天地源拾锦香都、南侧紧邻蓝光和雍锦园、区域内还有国瑞熙墅、万枫家园、新升新苑、正荣华府、桃花源、永新大成珺等住宅楼盘，居住氛围浓郁。房价方面，随着国瑞熙墅等高地价项目入市，板块均价正向3.0时代迈进。

　　据房掌柜不完全统计，从2002年开始，木渎片区通过土地，进入木渎并开发的项目达到近80个。开发的物业形态涵盖了高档别墅、小高层住宅、多层住宅、soho、商务办公楼、大型科技创业园等，所开发的项目在取得了不俗的市场业绩的同时，也提升了板块的价值，更是促进了木渎房地产市场的火热。

木渎金枫路片区近2年地价变化情况

　　就近2年土地出让情况来看，国瑞、嘉安投资、中铁等房企均经过激烈争夺入驻木渎镇，其板块受欢迎程度可见一斑。其中，由北京中铁诺德和上海兴延巨阖联合体竞得的木渎镇金枫路西侧、华苑路南侧的苏地2016-WG-53号地块，成交楼面价为28965元/平，板块地价2年番3倍，板块价值再度提升。

　　“各品牌房企争相入驻的背后，是木渎不断攀升的发展潜力。木渎板块也正呈现出一派蓬勃发展势头，成为品牌房企争夺的战场也不可避免。”中原地产程杰指出。

　　“此次出让的苏地2017-WG-10号地块距离苏地2016-WG-53号地王地块仅在1公里之内，起拍楼面价在1.6万左右，成交单价高于2万是大概率事件，所以6月木渎地块的拍卖还是值得期待的。”程杰认为。