中海5.9亿港元购香港龙鼓滩3宗地 可供43万呎楼面

　　近日，香港媒体报道，中海集团以共5.9亿港元向有“新界土皇帝”之称的“发叔”刘皇发等收购了香港屯门龙鼓滩3宗地块，每呎均价为1600至1700港元。

　　观点地产新媒体获悉，中海集团所收购地块位于香港龙鼓滩龙仔村，面积合共约35万-36万平方呎，目前大部分仍作为露天货仓，若规划作低密度住宅发展，以容积率1.2倍计算，可提供约42万至43万平方呎楼面。

　　但媒体报道指，该地块不位于城规会制定的分区计划大纲区内，发展用途需要看地契限制，可能多为农地用途，而即便向政府申请补地价作其他发展，因为地块位置邻近青山电厂，交通配套也不足，应该不容易获批准。

　　该地系分为3宗地出售，分别以4.29亿港元、9910万港元及5854万港元卖予中海。其中面积最大的地块由中国海外基础工程购入，4.29亿港元，其余两块地则由中国海外保险收购。

　　查询资料得知，中海集团及旗下中海地产此前也多次在香港补充土地，去年2月，香港地政总署发布新界大埔市地段第221号用地的招标价格，该地块最终以21.3亿港元批予中海，期限为50年，用途指定为私人住宅。

　　另一方面，中海在香港的项目销售也取得不错的业绩，今年1月21日，中海位于香港的启德发展区住宅项目启德1号(Ⅱ)进行第二轮发售，122个单位在两小时内悉数售出。

　　据随后中海公布的1月销售业绩显示，在香港及澳门其1月份合约销售金额为36.19亿港元，