梁溪区XDG-2016-43号地块(广益食品南路北地块)即将于6月5日(下周一9:30)开拍。房掌柜实探该地块了解到:地块位于食品科技园区域内,上盖建筑物,现状为无锡市金安押运有限公司,周边交通体系完善,生活配套醇熟,新老小区众多,极具商业发展价值。
地块上盖建筑物 现状为金安押运公司
资料显示:XDG-2016-43号地块位于梁溪区天鹏西路与食品南路交叉口东北侧,占地17092.8㎡,土地用途为商业用地,容积率≤2.0(含保留建筑),最大建筑面积约为3.42万㎡,出让起始金为12600万元,起始楼面价为3685.76元/㎡。值得一提的是,该地块的供地条件为现状。
地块卫星图
地块现状为金安押运公司
房掌柜现场实探发现:该地块北靠通沙路,南靠食品南路,西靠天鹏西路,四周为天鹏食品城和物流运输公司。目前,地块周边道路体系完善,现状为金安押运有限公司。
地块位于食品科技园区域内 极具商业价值
就地理位置而言,广益食品南路北地块位于无锡食品科技园区域内。据悉,食品科技园总规划用地面积约518万㎡,一期规划总面积约257㎡,是梁溪区“一核一带一轴五园区五街区”产业布局的重要组成部分,也是中心城区最具价值的可集中规划提升的区域之一,将建成以大健康、大食品为主导产业的,服务全市、辐射长三角、全国一流的现代化食品科技产业聚集区。
无锡食品科技园规划图
在无锡的“十三五规划”中,明确提出“加快无锡市食品科技园建设,努力打造成为无锡中心城区服务业新高地、华东一流的食品园、国内知名的城市特色产业园。”
天鹏食品城
而该地块正处于食品科技园区域内,未来商业发展价值潜力无限。
周边交通体系生活配套完善 人流量大
就交通而言,该地块位于梁溪区北部,占据主城区的核心区位。对有车出行的人来说,北有沪宁高速和312国道,西有通江大道,南有江海路、无锡快速内环,同时与锡沙路咫尺之遥,还有北中路、锡虞路等快速路,且距离无锡城际高铁站仅2公里,距离无锡机场和无锡高铁东站约20分钟车程,交通体系发达。
交通路牌
公交线路
对无车的人来说,地块周边还有G2路、17路、55路、703路、706路和52路等十几条公交线路到达;此外,还有地铁1号线庄前站。
食品城
配套方面,地块周边环绕天鹏食品城、物流运输公司、广益新村农贸市场、新时代华联超市和各种饭店等生活配套,且北面规划有五滨口滨水休闲区和向阳渔市等配套。
周边配套
地块北面的五滨口滨水休闲区效果图
此外,地块临近广益新村、黄泥头佳苑、广瑞公寓、广丰三村和广晟苑等老小区,周边还有融侨悦府、中洲崇安府、红星紫郡和圆融广场等新小区,拥有完善的生活配套和大量的人流。
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