正荣悦棠湾：深耕细作 打造盛泽精品奢装湖居典范

　　【时间】2017年9月12日(周二)10：00-14:00

　　【地点】相城区相城大道西建元路北

　　【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

　　项目概况

　　【盛泽板块大发展 规模扩张交通利好】

　　【正荣苏州4年8子 匠心筑居成果斐然】

　　【人生锦绣时 自此悦棠湾】

　　购买参考

　　【轨交S6沿线 无缝对接吴江及苏州市区】

　　【沪苏湖城际高铁设站盛泽 对接大上海经济圈】

　　【盛泽镇核心商圈 大润发欧尚环伺】

　　【坐拥区域内成熟医疗教育配套】

　　【毗邻郎中荡公园享湖居生活】

　　【全国第十座“府”系作品 正荣专注中高端改善需求】

　　【建面约150/175㎡奢阔平层 南北通透大面宽】

　　【最新动态】

　　盛泽板块大发展 规模扩张交通利好

　　随着中国城镇化进程的加剧发展，“镇级市”正成为一个最令人关注的成果。盛泽镇就是位于苏州吴江的一个“超级镇”。150平方公里的总面积、13.3万的镇区人口、境内苏嘉杭高速公路、227省道贯穿。当然最瞩目的莫过于其雄厚的经济实力和产业凝聚力，盛泽镇作为中国重要的丝绸纺织品生产基地和产品集散地，历史上以“日出万匹、衣被天下”闻名于世，有“绸都”的美称。2015年，盛泽镇实现地区生产总值352.15亿元，同比全国首家“镇改市”试点的浙江温州龙港镇高出120多亿元。若按照本地户籍人数算，盛泽镇的人均GDP超过了4万美元，接近日本人均GDP的水平，是全国人均值的6倍。

盛泽全景

　　2017年6月，盛泽镇总体规划修改方案出炉，主要涉及用地布局、道路交通设施、近期建设用地修改等方面。

　　根据规划，盛泽镇区建设用地规模到2020年目标为49.95平方公里，到2030年目标为55.2平方公里。总体规划形成“一轴两带三片”的镇域总体布局结构。一轴即镇域功能发展轴，是以市场路为依托，集中布局镇域主要公共服务设施的发展轴；两带及两条旅游休闲发展带，即中部运河旅游休闲风光带和北部湖漾生态休闲景观带。三片即三个功能发展片，即东部现代高效农业发展片、西部观光休闲农业发展片，以及中部现代城镇发展片。

盛泽规划结构图

　　交通方面，盛泽规划建设苏嘉城际铁路和湖苏沪城际铁路，轨道交通规划为S6线。另外还有部分城镇内部道路的规划。

　　目前，盛泽境内已吸引了亨通、碧桂园、立新等一宗房企入驻。伴随着规模的持续扩张及交通的不断完善，盛泽将继续大放异彩。

　　正荣苏州4年8子 匠心筑居成果斐然

　　作为正荣集团的独立地产业务平台，正荣地产沿承集团18年的地产业务，致力于发展成为国内最具发展质量的均好型房地产开发企业。以“145X”作为全国布局战略，截至目前，正荣地产业务已进入长三角、京津冀、中部和海西四大经济区域，落子上海、南京、苏州、合肥、天津、武汉、长沙、郑州、西安、福州、南昌等15座一二线城市，累计开发运营大中型项目近80个，开发总面积超过2000多万平方米，土地储备面积约1000多万平方米，总资产约800亿元。

正荣城市布局图

　　2013年，正荣地产进驻苏州，截止目前短短4年，已经为苏州献上了正荣华府、正荣悦澜山、正荣悦玲珑等8个作品，4年砥砺前行，8子成果斐然。正荣地产始终立足“改善大师”的定位，持续持续探索、深化城市人居的意义，为苏州品质人居生活带来更多新的创意与能量。创新还体现在社区场景营造、户型空间功能转换、空间利用率优化、环保建材的使用等诸多方面。专注住宅产品本身，聚焦产品改善，每一个方面，都有成功案例加以佐证，如此的苛求精神也正是让正荣在竞争中自始立于不败之地。

正荣悦棠湾区位图

　　2017年，正荣苏州布局南下，开启吴江盛泽的征程——正荣悦棠湾。致力为盛泽人民带来全新体验的居住产品，为盛泽再添人居精品，为苏州城市再塑经典作品。

　　人生锦绣时 自此悦棠湾

　　作为正荣地产在布局苏州独墅湖版块、城西版块、北新区、相城后，进入盛泽的首个项目，正荣悦棠湾坐享区域利好政策，周边配套及交通线路规划也趋于完善。更占据盛泽城南版块郎中荡宝贵资源，未来将精雕细琢，以卓越的品质，成就盛泽高端人居典范。

正荣悦棠湾效果图

　　正荣悦棠湾将尊崇归家体系和多重景观布局体系带入社区景观，以动静结合的组织布局，系统性的多功能空间，兼具功能性和视觉享受。户型设计方面，推出约150/175㎡奢阔平层，以全新的尺度空间，给予城市人居更完备的享受和体验。

　　购买参考

　　轨交S6沿线 无缝对接吴江及苏州市区

　　随着今年四月轨交4号线的开通，吴江与苏州的距离被大大缩短，吴江区直接被纳入了苏州城市整体发展战略辐射圈。大吴江的魅力勿需多言。

苏州轨交4号线

　　然而惊喜不止于此，上月吴江规划局就在一则回复中明表示：吴江仅有四号线一条轨交，难以充分发挥其应有价值。目前，《吴江区轨道交通线网规划》已形成初步方案，轨交S6即将到来！

轨交S6示意图

　　根据规划，S6线将会大体呈现南北走向，北起吴中区，将在独墅湖南站跟2号线延伸线交汇，之后一路向南，穿过吴江城区之后，沿着吴江南北快速干线一直通到盛泽地区。而到了盛泽，这条线路也会由南北方向变成东西方向，跟规划中的通苏嘉城际铁路交会，串联起嘉兴跟苏州两座城市。S6线一旦通车，以后盛泽直达吴江市区和苏州市区的时间将再次被缩减，离主城的远距离将被弱化，城镇发展也将因为铁路的贯通大大提升。

　　沪苏湖城际高铁设站盛泽 对接大上海经济圈

　　除了轨交，已通过审查的沪苏湖城际高铁也将设站吴江盛泽，预计明年正式开工。沪苏湖高铁起于湖州，终到上海虹桥，全长148.1公里。中间共新设湖州东、南浔、震泽、盛泽西、吴江南、汾湖、金泽、朱家角、青浦等站。

沪苏湖城际铁路

　　这条高铁通车后，上海至湖州之间1小时以内即可到达，并带动苏州一步融入全国高铁网。盛泽西站设置在盛泽西部新城区域内，沪苏湖城际高铁通车后，将带动盛泽一起融入大上海经济圈，盛泽将实现跨越式发展。

　　盛泽镇核心商圈 大润发欧尚环伺

　　正荣悦棠湾地处盛泽核心商圈，坐拥镇区大型商业综合体。距离盛泽大润发及欧尚超市都只有3公里左右。

　　大润发震泽店位于盛泽镇舜新中路281号，大润发超市目前在中国有超过368家门店，遍布华东、华北、华南、东北、华中五大区域。已然成为最受中国人民欢迎的大型超市之一。

　　另一个连锁超市巨头——欧尚超市也入驻盛泽。“物美价廉”是欧尚的标签，目前中国欧尚已经在全国30多个城市，拥有大型超市超过68家。

　　坐拥区域内成熟医疗教育配套

　　项目位于盛泽镇中心，教育医疗配套在镇区范围内也是相对较完备。

盛泽镇第二中心小学

　　教育配套方面，项目周边有盛泽镇第二中心小学东校区，中南小学，吴江第二职业高级中学等，还有盛泽小学幼儿园的幼儿配套。

盛泽医院

　　医疗配套方面，项目距离盛泽医院仅4公里左右。盛泽医院作为一所三级综合性公立医院，总占地面积205.9亩，其中一期占地面积103亩，建筑面积7.5万平方米。

　　毗邻郎中荡公园享湖居生活

　　郎中荡位于盛泽镇新城区东南部，形似元宝，平均底高程0.34米，同时又有天然的水面，可谓是一块风水宝地。今后将成为城市的景观河道。

盛泽郎中荡

　　正荣悦棠湾占据郎中荡宝贵资源，与湖为伴，湖景高层生活，触手可得。

　　全国第十座“府”系作品 正荣专注中高端改善需求

　　正荣专注中高端改善型客户需求，致力打造品质人居住宅产品，目前已逐渐形成以精工系和大师系为主，优家系为辅，典藏系为标杆的四大产品系列。据了解，旗下的精工系产品定名“正荣府”，源自《周礼路天官大宰路注》：“百官所居曰府。”宋朝以前，宅为自建属私产，府为官赐。后代，人们称达官显贵家族所居为府，府逐渐演变成对居所的尊称。

　　“府”产品依照传统“府”的格局以厅、堂、线构成正荣府的规制结构。此外注重人性化设计，比如入口处即设置风雨连廊串联整个小区，为社区不同年龄层打造不同的专属空间，打造独立的家政空间等。

　　截止目前，正荣地产已在全国九个城市推出十座“府”系作品，横跨不同区域。其中就包括苏州的正荣悦棠湾，秉承对中国传统居住理念的传承以及对于现代城市居住理想的深层解读，打造区域内罕有的水岸豪宅生活住区。

　　建面约150/175㎡奢阔平层 南北通透大面宽

　　正荣悦棠湾约150/175㎡宽境阔尺平层有着堪比别墅的舒适度，大面宽、全景观的空间布局，给予城市人居更完备的享受和体验。

　　在宽阔的户型中，大面宽、南北通透的格局，让阳光清风可以到达室内每一个空间、每一个角落，营造出充足阳光的大气华宅，同时以大尺度客厅为核心，将南向阳台、餐厅等空间一体贯通。主卧套房带独立卫浴及衣帽间，生活的每处细节都可细细品味。

　　为让居者享有奢阔尺度格局，正荣悦棠湾特设双套房，打造观景阳台，在视野变宽的同时境界已不同。生活之外，精神之上，给居者从容享受。

　　户型鉴赏

最新动态

正荣悦棠湾项目，2017年9月1日已开盘，推出22#25#26#，建筑面积150、175㎡左右观湖大平层房源，共约200多套，目前均价10000元/㎡。预计交房时间2018年。

　　接待中心地址：苏州市吴江区盛泽镇中心大道与南环路交汇处

　　贵宾热线：0512-6333 5555