2017年上半年中国房地产企业销售金额TOP100

　　对于2017年的房地产行业来说，同样也是优胜劣汰、行业洗牌的关键时期，而易位、坠落都是一瞬间的事。

　　观点指数研究院

　　榜单点评

　　碧桂园创纪录，万科换代，恒大冲刺回A

　　“江山代有才人出，各领风骚数百年”，对于2017年的房地产行业来说，同样也是优胜劣汰、行业洗牌的关键时期，而易位、坠落都是一瞬间的事。

　　从2017年上半年榜单来看，去年以“黑马”之势跻身房企第一梯队的碧桂园，今年的表现丝毫没有减退的迹象。单月平均473亿元的销售额不仅是房地产行业史无前例的数字，也让碧桂园提前锁定4000亿元的全年销售目标。

　　三四线城市的大量土储，让碧桂园的多数城市项目受政策影响较小，也是上半年保持强劲势头的直接原因。截至2016年底，碧桂园的总供货量超过万亿，其中三四线城市的项目可供货量为4836亿元。

　　数据罗列或许只是没有温度的对比，而数字外的排位风云却有别样的精彩。2630.5亿元的销售额让万科雄踞三甲，虽然远远落后于意气风发的碧桂园，但是也不妨碍它是万科历年来最好的成绩。

　　作为去年三千亿房企之一的万科，上半年仍然稳健发展。先是成立开发公司，进驻石家庄市场；随后万科商业也迎来新任负责人。而最让市场关注的董事会换届方案也于6月30日最终落定，深铁上位成为万科第一大股东，王石退出管理层，由郁亮接棒。

　　一系列重大举措过后，新的经营决策层将会带领万科走向何方，无疑成为各界关注焦点，这也需要留到下半年或更久的以后去验证。

　　去年的销冠恒大，今年则暗淡很多，2210亿元的销售额，似乎预示着恒大想重回老大宝座已几乎不可能。

　　二季度恒大有大量新盘推出，虽然不能让其彻底翻盘，但是预计为下半年冲刺全年4500亿元的销售目标提供充足的粮草。销售之外的时间里，恒大还在描绘属于自己的回A资本拼图。 

　　恒大预计在6月底或7月初向证监会提交回A的方案及资料，预计重组后的恒大地产在A股的估值将超过3000亿元，有望成为国内第一大市值地产公司。

　　借助新的上市平台，未来恒大业务或将进一步扩大。

　　绿地保利车轮战，你方唱罢我登场

　　作为都曾无限靠近“王位”的品牌房企，绿地和保利的“殿军”之争也引爆2017年上半年中国房地产企业销售金额TOP100的沸点。和销冠一样，第四的宝座竞争同样激烈，稍有不慎就会坠下。

　　2017年的角逐来到第六局，目前保利以80亿元的差距胜出。2017年1-6月，为保住第一梯队的位置，保利在市场上的实质性扩张已然提速。上半年除了在土地市场扫货外，合作、并购的项目也逐渐增多。其中2月份，保利已完成中航地产下属8个房地产项目公司及1个在建工程的收购，增加待开发资源140万平方米。

　　随着规模的不断增长，预计未来三至五年，保利销售将达到5000亿元。

　　另一边厢的绿地，在地产主业成为第二阵营的既定事实之后，选择讲述新的故事篇章。上半年，绿地在特色小镇与PPP基建项目建设中不留余力。，先后签约河南交投高速公路、仪征枣林湾生态园、海口场馆等基建项目，并锁定了宁波杭州湾、南昌赣江新区等十多个特色小镇。绿地方面表示，希望3年后PPP项目签约规模能达到1000亿元。

　　在这一波挖掘各自优势的节奏中，不知道下半年保利和绿地能否突破3000亿的关卡，成为继万科、碧桂园和恒大之后的“3000亿俱乐部”成员。