姑苏金茂府：科技精工 打造古城定制精装住宅典范

　　【时间】2017年7月25日(周二)10：00-14:00

　　【地点】姑苏西园路与桐泾北路往西100米

　　【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

　　项目概况

　　【姑苏古城新发展】

　　【绿色金茂释放城市未来生命力】

　　【“府”系典藏姑苏金茂打造苏城科技精装典范】

　　购买参考

　　【古城核心CBD坐拥三大繁华商圈】

　　【毗邻轨交三线交通便捷畅达全城】

　　【坐拥市区成熟医疗教育配套】

　　【园林名胜环伺彰显古城风韵】

　　【金钥匙联盟金茂物业打造顶级豪宅服务系统】

　　【同步欧洲12大科技系统开创科技豪宅定制气候时代】

　　【最新动态】

　　姑苏古城新发展

　　姑苏古城，底蕴深厚。姑苏区有着其他区域不可复制的区位优势，不管从交通、商业配套、学区还是景观环境来说，都是首屈一指，不可比拟的。随着地铁一二四号线的开通，苏城四通八达；古城区内完善的商业配套更是勿需多言，观前石路等繁华商街是众所周知的成熟商圈；景观方面，山塘街、拙政园、狮子林等名胜更是苏州的标志性景点。

苏州古城区街景

　　自2012年苏州撤沧浪区、平江区、金阊区合并为姑苏区，苏州古城区迎来了新的发展机遇。姑苏古城区以全新的姿态屹立在苏州城市中心，区域影响力辐射全城。

　　2016年，苏州政府公布“一心两区两片”规划，其中的“一心”即以姑苏古城为核心、老城为主体组成城市中心。姑苏区东接工业园区，南连吴中区，西邻高新区，北靠相城区，是苏州重要的经济、贸易、工商业和物流中心。

　　姑苏区的战略空间布局为“二轴三片区多点”。“二轴”即以地铁1号线为其东西方向发展轴，地铁2号线为其南北方向发展轴。“三片区”即原平江区建成现代商务商贸产业园，原沧浪区建成现代科技教育产业园，原金阊区建成现代物流和软件产业园。“多点”即将观前区、山塘街、石路、南门等古城区建成一次旅游高地点。

　　随着城市的不断进步和发展，古城区内日趋寸土寸金，也引得各大房企争抢为数不多的土地，目前万科、当代、中海、泰禾等开发商均已入驻。

　　绿色金茂 释放城市未来生命力

　　中国金茂控股作为世界五百强企业之一中国中化集团公司旗下的房地产和酒店板块的平台企业，始终坚持高端定位和精品路线。基于对城市潜能的远见，中国金茂整合国际领先的优质资源，引进合理互生的城市规划理念，实现区域功能和城市活力的全面提升。目前已成功进驻华北、华东、华南、华中、西南5大区域，20座核心城市，并打造了以“金茂”品牌为核心的高端系列产品。金茂以前瞻的眼光与思维和创新的规划与设计，力求实现区域功能和城市活力的全面提升，不断实现未来人居和城市梦想，释放出持久发展的生命力。

　　金茂将绿色理念与建筑产品相结合，在住宅项目中坚持“精工优质、绿色健康、智慧科技”的产品定位，打造出深受市场欢迎的绿色科技住宅。截止2015年6月，公司开发的业态类型包括：生态城、绿色办公建筑、绿色超高层综合体、绿色校园、绿色酒店、绿色住区等；覆盖华北、华东、华中、西南、华南五大区域11座城市，共计获得各类绿色建筑标识92个，占总开发项目90%，成为中国绿色地产的领军企业。

　　“府”系典藏 姑苏金茂打造苏城科技精装典范

　　姑苏金茂府占据了苏州古城区西部最有价值的核心地段，集人文精神之精华，融品质生活于一体，是金茂“府”系之典范著作。作为全国第三座金茂府，姑苏金茂府坚持了“府”系产品一贯的高品质，延续了金茂系列产品引领潮流的一贯理念，将金茂“府”系产品推上新高峰。项目占地面积约8.6万方，规划总建筑面积约25.8万方，规划约140-240㎡的科技精装平层公寓及配套商业会所。

姑苏金茂府效果图

　　姑苏金茂府还沿用了金茂府独有的12大科技系统，包括循环地源热泵系统、毛细管网辐射系统、高效节能外窗隔热系统、顶层和底层的严密热阻隔系统、高校外墙保温系统、24小时置换式新风系统等，打造了恒温、恒湿、恒氧的舒适环境，可谓“定制气候”，为苏城打造出科技精装住宅典范之作。

2017年2月，金茂在苏州继续发力，以总价102.92亿元接连拿下高新区两块宅地。其中通浒路地块成交总价34.22亿，成交楼面价16827元/平方米，溢价率44.07%。另一块则是科技城武夷山路北、漓江路东的巨无霸82号地块，成交楼面价17666.8元/平方米，溢价率30.9%。

　　购买参考

　　古城核心CBD坐拥三大繁华商圈

　　姑苏金茂府项目位于古城核心CBD，金门路、桐泾路交界处，坐拥石路、观前、狮山三大繁华商圈，商业配套极为完善，泰华、美罗、石路国际等等，你想要的都近在咫尺。

观前美罗

石路商圈

　　毗邻轨交三线 交通便捷畅达全城

　　随着苏州轨交4号线的开通，苏州包括吴江变得更为紧密，极大的缩短了苏州各大城区之间的距离。

　　姑苏金茂府毗邻轨交三条线路，可以说是覆盖全城，从此畅达无阻，尽享便利生活。项目距离一号线广济北路站仅500米，二号线石路站仅1.3公里，四号线察院场站也就3公里。

　　另外，项目环线交通也十分便捷，快速接驳内环四大快速路，实现了古城区与各区间的无缝对接，并能直通沪宁高速、苏嘉杭高速等。

苏州内环快速路

　　坐拥市区成熟医疗教育配套

　　古城区的优质地段，使得项目周边教育及医疗等基本配套都趋于完善和成熟。

　　教育配套方面，有金阊外国语实验学校、苏州市三元中学校等保驾护航。金阊外国语实验学校位于桐泾路中段，占地面积为13246平方米，建筑面积为10056.66平方米。学校历年来一直坚持聘请有经验的外教老师担任学校外语教学，英语校本教程《I can fly》编印成册，《异域文化浸润下的英语学科》彰显着学校的品牌特色。

金阊外国语实验学校

　　苏州市三元中学校则是苏州市教育局直属公办初级中学，多年来，学校中考成绩始终位于市区中学前列，已成为苏州市区发展速度快、有影响力的初中优质教育资源。

苏州市三元中学校

　　医疗配套方面，则有苏州大学附属第二医院、金阊医院、市立医院北区等。苏州大学附属第二医院是一所集医疗、教学、科研、预防、核应急等为一体的三级甲等医院。医院技术力量雄厚，医疗设备先进。苏州市立医院北区则是由原苏州市第三人民医院变更而来历史悠久，学科优势明显，医疗费用在市级医院中处于最低水平，优质护理服务的开展，为患者提供了温馨、安心、便捷的照护服务。

苏州大学附属第二医院

　　园林名胜 环伺彰显古城风韵

　　苏州园林历史悠久，深厚的文化底蕴和精湛的设计工艺，使之闻名天下。姑苏金茂府就坐落于古城院落旁，西园、留园、寒山寺等名胜古迹都近在咫尺，项目文化价值瞬间倍涨。

　　留园与苏州拙政园、北京颐和园、承德避暑山庄并称中国四大名园。留园为中国大型古典私家园林，占地面积23300平方米，代表清代风格，其建筑空间处理精湛，造园家运用各种艺术手法，构成了有节奏有韵律的园林空间体系，成为世界闻名的建筑空间艺术处理的范例。现园分四部分，东部以建筑为主，中部为山水花园，西部是土石相间的大假山，北部则是田园风光。

留园

　　寒山寺是中国十大名寺之一，属于禅宗中的临济宗。占地面积约1.3万平方米，建筑面积三千四百余平方米。因唐代诗人张继的名诗《枫桥夜泊》中“姑苏城外寒山寺、夜半钟声到客船”一句而闻名天下。寒山寺是著名的祈福胜地，每年十二月三十一日，寒山寺都会举行跨年敲钟仪式，钟敲108下，寓意来年烦恼随之消去。

寒山寺

　　金钥匙联盟金茂物业 打造顶级豪宅服务系统

　　姑苏金茂府物业是国际金钥匙联盟成员之一的金茂物业，提供无时限服务热线，无时限商务中心服务，无时限设备维修，打造顶级豪宅的接待服务系统，另外配备六重安防保障体系。

　　金茂物业已通过质量管理体系ISO9001、环境管理体系ISO14001、职业健康安全管理体系OHSAS18001共三个管理体系（QHSE体系）的认证，2012年，金茂物业管理的凯晨世贸中心成为了国内第一家获得LEED-EB铂金认证的楼宇。目前管理项目涉及高端写字楼、高档住宅、城市综合体等多个业态。

　　同步欧洲12大科技系统开创科技豪宅定制气候时代

　　奢华和实用可以兼得吗？姑苏金茂府告诉你，一切皆有可能！

　　姑苏金茂府采用同步欧洲的“地源热泵、新风置换、毛细管网辐射”三大核心领衔的12大科技系统，六维定制“空气、声、光、水、温度、湿度”的舒居环境，开创科技豪宅定制气候时代。

　　地源热泵是陆地浅层能源通过输入少量的高品位能源（如电能）实现由低品位热能向高品位热能转移。金茂府还采用新风置换系统，将室外新鲜气体经过过滤、净化，通过管道输送到室内，保证空气流畅，呼吸最新鲜的空气，保证全家人的健康。而毛细管网辐射则可以使住宅内有效利用低品位的能源，提高空调系统的能效，做到节能减排环保并提高建筑物的品质。还有防辐射中置百叶遮阳系统，白天想补觉，光线自由掌控；24小时热水供应系统，即开即用；声光智能控制系统，1键即可全开或者全关灯光照明；刷卡呼梯，智能电梯提前恭候。

　　最新动态

　　姑苏金茂府目前在售房源主要位于9、12#，建筑面积约187-249㎡，价格32000-33000元/平，15号楼95平新房源近期推出，具体优惠详情咨询售楼处。