世茂铜雀台雅院：王者气度筑高台 多重规制作豪邸

　　【时间】2017年8月26日（周六）15:00-16:00

　　【地点】苏州市工业园区石莲街1号（金鸡湖大酒店北）

　　【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

　　■项目概况

　　【双湖核心 蝶变苏州】

　　【世茂：缔造生活品位】

　　【源起：豪宅缔造者】

　　■购买参考

　　【宅之名：铜雀台】

　　【宅之形：高门之邸】

　　【室之型：平衡】

　　【户之景：共生】

　　【客之尊：六重礼】

　　【不足之处】

　　■项目概况

　　当获得了一定的身份、地位、名利之时，对生活的居住环境就会有更高的追求。看惯了钢筋混凝土构成的坚硬城市建筑体，遥远的绿色和悠然的自然环境自然变得可遇不可求。

　　世茂铜雀台地处“金鸡湖、独墅湖”双湖板块中心位置，西邻国宾路、金鸡湖27洞高尔夫球场，南临金鸡湖大酒店(国宾馆)、凯宾斯基大酒店，一系列高品质配套环绕。距离李公堤国际风情水街约3公里，周边有金鸡湖学校、邻瑞广场、全球顶级超市SAM会员店等高端配套。

　　世茂铜雀台坐拥顶级生活、教育配套，不远繁华，同时又借原生态墅区地利之便，建筑融合中国传统台式建筑风骨，可谓是长三角豪宅置业者的第一居所。

　　【双湖核心 蝶变苏州】

　　如果要谈世茂铜雀台的高端基因，首先应该从认识苏州工业园区开始，正是如此优势的区位决定了它背后不断增长的附加价值。

　　1994年2月，经国务院批准苏州工业园区被设立为中国和新加坡两国政府的合作项目，开创了中外经济技术互利合作的新形式。工业园区行政区划278平方公里，其中，中新合作区80平方公里。

　　工业园区规划定建设成为资源节约型、环境友好型的生态示范区，研发中心和高新技术产业集群效应突出的科技示范区，以虚拟口岸为依托的现代商贸物流运营中心示范区的行业链条，形成金鸡湖中央商务区、澄阳湖生态旅游度假区、独墅湖科教穿新区“三大板块”建设。

　　世茂铜雀台占得双湖板块核心区域，且是苏州当之无愧的纯低密度高端别墅区，珍惜程度可见一斑。　　

  地段决定价值，园区巨大的升值发展潜力迅速引来世茂、九龙仓、星狮、丰隆、万科、建屋等等品牌房企争相入驻，随着整体日新月异的发展趋势，园区的潜力以最大速度进行扩展。

　　如今，湖东、湖西双CBD协同发展，担当苏州经济跃迁的重中之重，东方之门、圆融广场、邻瑞广场环伺，组合成繁华都市之景，还有月光码头、科文中心、李公堤风情商业街构成最美的休闲地点。

　　因此双湖板块也是苏州最负盛名的豪宅聚集区，两大城市内湖所带来的现代都市稀缺自然资源，赋予了板块远超郊区的争藏价值。

　　【世茂：缔造生活品位】

　　世茂是以房地产开发为主的国际化企业集群，现已发展成为以“世茂房地产(0813.HK)” 及“世茂股份(600823.SH)”两家控股上市公司为核心的大型企业集团。经过二十多年的发展，世茂已经成为中国房地产界领袖企业之一。

　　本着“缔造生活品位”的理念，企业在中国大陆首创了房地产“滨江模式”，将景观、亲水、园林和建筑等各种元素融合进了每一个家庭的日常生活，不仅在人居环境、自然生态与人文景观之间架起了一条条人性的桥梁，也在描绘高雅的栖居艺术的同时创造了一个个地产精品。

　　目前，世茂正在开发的六十多个项目，分布于中国近四十个大中城市。自2007年进驻苏州以来，世茂每一个动作都令人期待不已、耳目一新，在其麾军长三角进程中，可谓一路引吭高歌，展现气吞山河之势。

　　如今世茂已在苏州走过十年风雨路，每一子都独具风采：世茂运河城、世茂广场节节加推，期期神话，耀亮了整个沧浪新城;世茂御珑墅，封疆天平、奇幻叠墅，打破了历史之咒，风云西苏;世茂石湖湾，携千年文韵，饮万古流芳，于石湖之上风姿绰约，终不负这湖江南烟雨，名动姑苏。　　

 【源起：豪宅缔造者】

　　世茂集团董事长许荣茂是中国有名的地产大亨，亦有着国内“豪宅教父”的称谓。作为中国内陆豪宅的首席建筑大师，已在全国各地打造了60多座城市地标级建筑，备受广大客户和业内人人士的高度推崇。

　　世茂所创造的豪宅之最数不胜数，杰作频出成为业内典范。比如：吉尼斯中国住宅第一高度——上海世茂滨江花园;2.5亿，中国别墅之冠——上海世茂佘山庄园之法式庄园;中国首个示范生态城、环保低碳人居样板——天津世茂湿地公园;南京首个全江景超五星级酒店——南京世茂外滩新城;北方第一高楼和中国最高栖居之地——青岛世茂世奥大厦;长三角首个“国际生态安全示范社区”——昆山世茂蝶湖湾;北京最具影响的绿色豪宅——北京世茂奥临花园。世茂同时保持着沈阳、长沙河西、福州、青岛、厦门、烟台、芜湖等多个城市的最高楼、最高住宅或者最高酒店等纪录。

　　2013年世茂集团以23.1亿元拿下07号地块后，又以24.15亿元从8家房企激烈争夺站中夺得06号地块，溢价率高达75.13%，楼面价高达15010.972元/平方米。两宗地共吸金47.25亿元，也是世茂高调进军园区的第一步，打造成高端别墅住区——世茂铜雀台。

　　铜雀台北邻九龙仓国宾1号，与湖滨四季亦相去不远，东面与仁恒观棠隔岸相望，绿城御园则东北方向，该区域可谓豪宅云集，出入皆名流。

　　世茂独占苏州如此难得的原生态墅区领地，世茂铜雀台将居住者的最终体验，视为唯一的追求，以别墅为载体，兼容自然与人的本真需求，力献最合乎当代人居准则的姑苏墅居范本。

　　■购买参考

　　【宅之名：铜雀台】

　　相传，中国台式建筑始于周，成长于春秋、战国，至秦汉日臻完美。曹操在邺城建三台，其中铜雀台最负盛名，是我国古代台式建筑的杰作，甚至可以说达到了中华古代台式建筑的顶峰。

　　铜雀台最盛时台高十丈，台上又建五层楼，离地共27丈。按汉制一尺合现在市尺七寸算，也高达63米。在楼顶又置铜雀高一丈五，舒翼若飞，栩栩如生。在台下引漳河水经暗道穿铜雀台流入玄武池，用以操练水军，可遥想当时盛景。　　

  曹植《铜雀台赋》有云：“从明后而嬉游兮，登层台以娱情。见太府之广开兮，观圣德之所营。建高门之嵯峨兮，浮双阙乎太清。立中天之华观兮，连飞阁乎西城……”让我们可以尽情想象这一建筑雄伟而高大的浮光掠影，两侧巍峨的高台好似漂浮在空中，精美的飞阁高接云天，登高远眺层台远连西城……

　　及至后世铜雀台一词依然经久不衰，气象万千，被演绎出别样的风景。铜雀台已不再只是一处三国时著名遗址，更是一部时时上演“情色权谋杀”的三国传奇影片，还是一款网页游戏，到了现实世界里又是一处别具风情的中式高端别墅住区。铜雀台之名已穿梭于古今和虚实之间。

　　世茂引以为名，不仅借傲岸高远之名，更暗示了其产品无与伦比的品质和风华绝代。加之周边豪宅拱峙，配套林立，产品的身价已于无形中倍显尊贵，再者以世茂响亮的品牌口碑和“豪宅缔造者”的加持，最终成就稀世宅邸。

　　【宅之形：高门之邸】

　　据了解，世茂铜雀台建筑风格融合了中国传统台式建筑的风骨，也兼纳了现代古典主义建筑的元素。建筑材料打破常规，与铜元素相结合，开创了区域内铜制立面的先河，其极高的辨识度冠绝苏城。前庭后院多花园设计颇得人心，下沉式庭院设计为居住者带来更多的奢适生活。另外，对住宅各类规格、尺度的严格把控，匠心理念的运用，使得铜雀台名副其实。

　　住宅屋檐采用极具中式建筑代表性的三重檐口，建高檐而彰门第，既传承了传统宫府名邸“楼宇连阙，飞阁重檐”的特征，也缔造新中式别墅“高台阔府”式的尊崇感。

　　建造过程中大量运用精致的手工拼接工艺，海棠角立柱、铜板雕花的细节化雕饰凸显精致和华贵，沿袭三国时铜雀台“以铜入筑”的传统，开创了苏州别墅产品庄重仪式感的建筑立面的经典范例。此外，铸铜原石等华贵建材的运用，从每一个细部彰显铜雀台内居住空间的身份仪式感。

　　【室之型：平衡】

　　户型设计上，首层设计出了12米面宽的阔绰大方厅，并采用挑空设计使得空间感倍增，给人以奢华大气的人居体验，同时放大居者的尊崇感与生活舒适度。大方厅设计有效地平衡了空间感、舒适度以及保温功能，既没有牺牲进深也保持了最好的采光效果和通风性能。

　　对于高端别墅对于动线的高规格要求，世茂将各层空间设计成十字轴。整个户型的居住空间围绕公共服务空间设置，公私空间相分离，保证生活的私密性。同一层的公共空间，访客进门无需经过其他空间，即可直接进入客厅。从玄关抵达各个房间的路径都是独立的，没有交叉、互不干扰。从整体来看：各层明确的功能设置，保证了家庭成员在不同楼层的独立与私密性。

  不仅如此，还设计出了双流线：家人流线与访客流线，访客可在主人的引导下直接进入书房和客餐厅等待客区域，让卧室、儿童房等家人空间私密性，得到更好地保护和尊重。

　　另外，铜雀台整体均有多花园设计，无论是面积还是社区内涵，市场同类型产品均难与之匹敌。望源全户型标配入户花园及下沉式庭院。多花园空间的设计，可以为家庭成员打造专属的个性户外空间，更加随心地与自然亲密接触。新近推出的390平米边户更享侧花园，花园总面积最高达340㎡。

　　【户之景：共生】

　　值得一提的是，世茂铜雀台的限高设定——10米，而最大楼间距达15米，保障了各楼栋间充分的采光以及私密性，并且采用多采光面、地下室“双首层”设计，保证在不同季节的不同光照角度下，地上地下空间的采光通风效能，保障每一户住民的采光度时刻保持在最佳状态。

　　对于住户居住的的私密性，社区绿化设计了多重天然屏障遮挡视线，采用了多种季节性绿植，以保证四季良好的社区景观、采光以及私密性。社区核心动线上的环形景观漫步道，无论上下班还是下楼闲逛，花草树木四季皆怡人。置身其中，可与131种鸟类共饮，与570种栽培植物和199种野生植物和睦为邻，湖光水声，风动鸟鸣，仿若已入南山之下。

　　此外，还向金鸡湖&独墅湖借景，并将金鸡湖大酒店的绿植及周边的生态河道、湿地公园等，纳入社区的外部环境体系。

　　【客之尊 六重礼】

　　作为苏州顶级的高端墅区，世茂为VIP客户奉上了六重国宾级礼遇，服务体系涵盖：

　　大名论道、雅集鉴赏、私人订制、国医诊疗、光合教育、度假休闲。望源荟是世茂为VIP业主构筑尊崇专属平台，广邀各界名仕大咖，让业主在家即可近距离领略最精妙的思想、理论和文化，提前洞察时代趋向。此前已邀请到秦朔、方文山，内容涉及经济、文化、人文多种类型。

　　世间美好的事物众多，世间万象的美却是共同的。望源荟其中的雅集鉴赏，敬献世界知名艺术著作与业主雅玩共赏。业主可在此寻友、品画、茗香，平添许多雅趣和平生快事。

　　望源荟引入的高端私人定制，为业主的生活更添一抹格调和从容。世茂借私人订制为VIP业主突破过往，彰显身份。

　　健康是每一个人的重中之重。国医诊疗方面，望源荟定期邀请苏州杏林圣手，以闪耀着中华瑰宝璀璨光辉的国医精髓，契合业主与家人的健康养生所需。

　　望源荟还推出崭新的教育模式：以自身社区为依托，将家庭、社区、周边品质教育、培训机构进行有机链接，形成完整的教育闭环，让社区浸润在浓郁求知氛围之中。

　　世茂还为VIP客户外出时的旅途提供贴心的定制服务。据悉，VIP客户在世茂旗下所有五星级酒店，皆可以超低会员专享价预定入住，持足够世茂币的会员还能用世茂币兑换入住。让VIP客户不仅能在家里享受高品质的服务，外出旅行也能享受到世茂旗下酒店带来的舒适和惬意。

　　这一系列的动作，也为世茂带来了“品质生活运营商”的全新身份，为业主创造更为卓越的生活体验，为建筑赋予更高的人居价值。

免费咨询电话：400 8181 360转18092

世茂铜雀台雅院 均价：1000万元/套起

楼盘详情 | 楼盘图库 | 最新动态